גד ליאור מפרסם הבוקר ב'ידיעות': מנתונים שפירסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה שבשנה האחרונה זינקו מחירי הדירות ב־7.2%. קצב העלייה הנוכחי יחייב את הממשלה החדשה להחליט בהקדם על תוכניות מרחיקות לכת בתחום הדיור – לפני שיהיה קשה מאוד לחזור לבלימת עליית המחירים ואף להורדתם.
העלייה הנוכחית והמטרידה מתקרבת מאוד לעלייה השנתית של כ־8% שנרשמה עם כניסתו של שר האוצר לשעבר משה כחלון למשרד האוצר, לפני שש שנים. אז החליט כחלון על תוכניות מחיר למשתכן והעלאת מס הרכישה לצמצום פעילות המשקיעים בשוק הדיור – ועליית מחירי הדירות נבלמה לחלוטין תוך שלוש שנים. אלא שבשנת כהונתם של השרים ישראל כץ באוצר ויעקב ליצמן במשרד השיכון לא נעשו שום צעדים למניעת התייקרות הדירות – והתוצאה מגיעה עכשיו בבום אדיר ומדאיג.
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל־מאי 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מארס־אפריל 2021 נמצא כי מחירי הדירות עלו ב־0.7%. בכך השלימו עלייה של 7.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל־מאי 2020).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אפריל־מאי 2021 לעומת אפריל־מאי 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 8.8%, מרכז 7.3%, תל־אביב 6.9%, ירושלים 6.8%, חיפה 6.1% ודרום 6%.
ואילו בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אפריל־מאי 2021, לעומת החודשים מארס־אפריל 2021, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: צפון 1.4%, תל־אביב 1.3%, חיפה 1.2%, דרום 0.9% וירושלים 0.1%; לעומתם מחוז מרכז נותר ללא שינוי.
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בחודשים אפריל־מאי 2021 לעומת מארס־אפריל 2021 ב־2.9% ובכך השלימו עלייה של 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל־מאי 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן) והשתתפו בחישוב מהווה 25.6% בהשוואה ל־27.5% בתקופה הקודמת (מארס־אפריל 2021).
לצד מדד מחירי הדיור התפרסם אתמול גם מדד תשומות הבנייה למגורים, שעלה בחודש יוני ב־0.6% ומתחילת השנה ב־3.4%. מדד זה מתייחס לעלויות הנדרשות לבניית דירה, כמו מחירי חומרי הבנייה ועלות העבודה, וחלק מהעלייה מיוחסת לזינוק במחיר הברזל, שעלה בשנה האחרונה ב־30%.
רק השבוע התבטא שר האוצר אביגדור ליברמן על כך שעליית מחירי הדיור (ב־5.6% עדיין על פי הנתון הקודם) מדאיגה אותו מאוד ואמר כי יש לפעול מיידית לבלום את עליית המחירים וכי כבר נועד עם שר השיכון זאב אלקין לדון בנושא עיקרי זה במשק הישראלי. כעת שני השרים יעמדו בפני מבחן התוצאה.
