שר האוצר, הבינוי והשיכון והפנים נפגשו היום (ראשון) לקראת הצגת תוכנית ממשלתית להתמודדות עם הזינוק במחירי הדיור. השרים צפויים להציג את התוכנית בשבוע הבא.
בין הצעדים שבהם דנו השרים, וייתכן שיהיו חלק מהתוכנית הממשלתית – העלאת מס הרכישה על רכישת דירה שנייה להשקעה; הגדלת הארנונה למי משכירים את דירותיהם להשכרה מזדמנת עבור תיירים, כפי שנהוג לעשות דרך חברת Airbnb; הגדלת הארנונה למי שמחזיקים קרקעות שאמורות לשמש לבנייה ולדיור ואינם בונים עליהן.
ביוני האחרון פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כי מחירי הדירות בחודשים מרץ-אפריל עלו ב-1% לעומת פברואר-מרץ. על פי מחוזות, בירושלים עלו מחירי הדירות ב-1.6%, בתל אביב ב-1.4%, בצפון ובחיפה ב-1.2% ובמרכז ב-0.9%. בדרום דווקא נרשמה ירידה במחירי הדירות ב-0.6%. בכך השלימו מחירי הדירות עלייה של 5.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
אלו הצעדים שעשויים להפוך לחלק מהתוכנית של הממשלה לפתרון משבר הדיור:
ארנונה כפולה
מכיוון שקרקעות פרטיות שלא בונים עליהן יוצרות תמריץ שלילי, ידרשו עליהן ארנונה כפולה כדי שתתחיל הבנייה.
קיצור תקופת הפטור ממס רווח הון
כיום אפשר למכור דירה ולא לשלם מס רווח הון על מה שהרווחת בתנאי שאתה קונה בית אחר בתוך 24 חודשים. שלושת השרים רוצים להוריד את התקופה הזו ל-12 חודשים.
מיסוי דירות airbnb
כדי לשחרר את הדירות לשוק השכירות ולחזק את המלונאים בארץ. כל מי שיש לו יותר מ-100 לינות בשנה ישלם ארנונה כפי שמשלמים בתיירות.
העלאת מיסוי על דירה שנייה ומעלה
הנקודה שעדיין לא הוסכם עליה – רוצים ליצור מדרגות שיזיזו ביקושים מהמרכז לפריפריה, אך עדיין לא הוחלט על מנגנון.
