מאבק משפטי מתפתח בימים אלו בבית המשפט המחוזי בחיפה, בעקבות עתירה מנהלית חריפה שהגישה תנועת רגבים. העתירה דורשת להקפיא באופן מיידי את קידומה של תכנית תמ"ל 1077, המכונה "מתחם דיר ג'ריר" באום אל-פחם. התכנית, שאושרה בוועדה הארצית בדצמבר 2025 לאחר הליך ממושך של התנגדויות, כוללת את השכונות עין ג'ראר ואל עראייש, בהן קיימות כבר מעל 3,000 יחידות דיור בנויות, ומציעה להוסיף עוד 3,460 יחידות דיור הן בתוך השכונות הללו והן בשטח ביניהן המוגדר כ"בעל רגישות נופית גבוהה".
במרכז העתירה עומדת הטענה כי הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שהוקמה במקור כדי לזרז הליכים ולפתור את מצוקת הדיור הלאומית, הפכה לכלי דרקוני להלבנת בניה בלתי חוקית בסיטונאות. רגבים טוענת כי קידום התכנית נעשה בחוסר סמכות מובהק, שכן מסלול הוותמ"ל נועד להגדלת היצע הדיור ולא נועד לשמש ככלי להלבנת בנייה קיימת שבוצעה בניגוד לחוק. על פי העתירה, מדובר ב"פרס לעבריינות" המייצר אפליה בוטה בין אזרחי המדינה; בעוד אזרח שומר חוק נאלץ לעבור הליכי תכנון מפרכים, יקרים וארוכים, כאן דווקא מי שקבע עובדות בשטח זוכה להכשרת עבירות הבנייה שלו במסלול מקוצר ומהיר.
מלבד השאלות העקרוניות על חוקיות ההלבנה, העתירה מציפה שורת ליקויים תכנוניים חמורים הנובעים מהניסיון המאולץ לתכנן תשתיות על שטח שכבר בנוי בצפיפות גבוהה. בין היתר, נחשף כי התכנית מגדירה שבילי אופניים ככבישי תחבורה ומאשרת חניות תת קרקעיות – פתרון המוגדר בעתירה כ"דמיוני" שאינו יישים במציאות הקיימת בשטח. כתוצאה מכך, נטען כי המדינה לא תוכל לפתח כבישים נאותים ותשתיות בסיסיות לתושבים, מה שינציח איכות חיים ירודה ויגרום לכשלי בטיחות חמורים בעתיד.
העותרת דורשת מבית המשפט לעצור את התכנית ולהעביר מסר חד וברור לפיו מוסדות התכנון אינם יכולים לשמש כ"מכבסה" לעבירות בנייה המוניות. עו"ד בועז ארזי, היועץ המשפטי של תנועת רגבים, התייחס בחריפות למהלך ואמר: "מדובר במקרה קיצוני שבו מערכת התכנון בישראל הרימה דגל לבן בפני העבריינות. במקום לאכוף את החוק, המדינה משתמשת במסלול עוקף כדי להלבין פשיעה תכנונית בהיקף עצום. לא מדובר רק בעניין טכני של אישור מבנים, אלא בסטנדרט כפול ומסוכן: יש דין אחד לשומרי החוק, ודין אחר למי שבונה באין מפריע. אישור תכנית זו הוא פגיעה אנושה בשלטון החוק וביכולת של המדינה לנהל תכנון מודרני, בטוח ושוויוני."
