על פי נתונים חדשים שפרסם היום (ב') בנק ישראל, היקף המשכנתאות הכולל בחודש מרץ הגיע לכ-11.3 מיליארד שקל – עלייה חודשית של כ-16%. מתוך נתון זה, סך ביצועי המשכנתאות לדיור בלבד עמד על 10.672 מיליארד שקל, המהווה עלייה של כ-17% לעומת החודש הקודם.
בהתאחדות יועצי המשכנתאות התייחסו לנתונים:
"נתוני מרץ מציגים זינוק מרשים על פניו, עם ביצועים של למעלה מ-10 מיליארד שקל, וזאת על רקע מלחמה מתמשכת וסביבה כלכלית לא ודאית.
אבל זו תמונה מעט משכרת ומשקרת, משום שחלק משמעותי מהעלייה בפעילות במרץ נובע מלחץ ומחוסר ודאות. ההסבר הוא כי בחודשים שלפני פרוץ הלחימה ראינו חזרה של רוכשים לשוק מתוך ציפייה להמשך הורדות ריבית והתמתנות האינפלציה, אלא שהמלחמה יצרה לחץ הפוך מיידי: הריביות עלו, עוגני המשכנתא התייקרו, והרוכשים שכבר החזיקו אישור עקרוני הבינו שהזמן עובד לרעתם ופעלו מהר. גם מי שחשש לאבד את הכנסתו בשל חל"ת מיהר לסגור לפני שהתנאים ישתנו.
מישאל חדד יו"ר המגזר החרדי בהתאחדות יועצי המשכנתאות: אנחנו שמחים וגאים על כך שיועצי המשכנתאות החברים בהתאחדות זיהו את המגמה והכווינו את לקוחותיהם לביצוע מהיר ומושכל, ובכך שמרו עבורם על תנאים שייתכן ולא היו זמינים כבר כמה שבועות מאוחר יותר.
השאלה האמיתית היא מה יקרה בחודשים הקרובים, כשרוכשים רבים שהקדימו את החלטתם כבר לא יהיו בשוק. רק אז נדע אם מדובר בביקוש אמיתי המבוסס על יציבות כלכלית ואמון, או בגל חד-פעמי שנבע מחשש ולא מתחושת ביטחון אמיתית של משקי הבית".
