בשורה דרמטית לרוכשים: חברת 'ד.ש. מגורי ישראל' רושמת השבוע ציון דרך משמעותי בשוק הנדל"ן, המוכיח פעם נוספת כיצד שיטת העבודה הייחודית של החברה ומהירות הביצוע שלה מתורגמות באופן ישיר לרווחים גבוהים במיוחד עבור ציבור הרוכשים והמשקיעים.
בימים אלו מעדכנת החברה על הצלחה נוספת, הפעם בשכונת קטמונים המבוקשת בירושלים, כאשר שלב מתן התוקף הסתיים בהצלחה גדולה ושינוי התב"ע אושר באופן סופי לפרויקט המגורים המתוכנן על ציר הרכבת הקלה.
ההישג הנוכחי בפרויקט קטמונים מהווה חלק בלתי נפרד משיטת העבודה של החברה, שהובילה אותה לשורה ארוכה של הצלחות מוכחות בשנים האחרונות. האסטרטגיה של 'ד.ש. מגורי ישראל' נשענת על איתור קרקעות בעלות פוטנציאל השבחה גבוה, ניהול תכנוני מהיר במיוחד מול הרשויות, וצמצום מקסימלי של פערי התיווך ועלויות הבנייה.
צורת עבודה זו מאפשרת לחברה לגלגל בסופו של התהליך המקצועי, את מלוא שורת הרווח ישירות אל כיסם של הרוכשים, ובכך להציע להם נכסים במחירים הנמוכים בעשרות אחוזים ממחיר השוק החופשי.
כזכור, רק לפני כשנה וחצי, בחודש פברואר של שנת 2025, גיבשה החברה קבוצת רוכשים ממוקדת לרכישת הקרקע במכרז של רשות מקרקעי ישראל, שבו נרשמה זכייה בסכום של כ-57 מיליון ₪ כולל הוצאות הפיתוח .
כעת, בקצב מהיר ויוצא דופן בענף הנדל"ן, אושר שינוי התב"ע שהעלה את זכויות הבנייה על הקרקע מכ-10 יחידות דיור לכ-96 יחידות דיור – וכ-12,000 מ"ר מגורים במקום כ-1,000 מ"ר בלבד – ובימים אלו ממש כבר החלו הצוותים המקצועיים לעבוד במרץ על הוצאת היתרי הבנייה בפועל.
המשמעות הכלכלית באה לידי ביטוי מובהק במספרים: בעוד שווי השוק הנוכחי של דירות באזור קטמונים וצירי הרכבת הקלה נע בין 45 ל-50 אלף ש"ח למ"ר, אומדן העלות הסופי עבור רוכשי הקבוצה יעמוד על כ-24 עד 25 אלף ש"ח בלבד למ"ר. שינוי התב"ע, שהכפיל את זכויות הבנייה מכ-10 יחידות לכ-96 יחידות ומכ-1,000 מ"ר לכ-12,000 מ"ר מגורים בתוספת 1,700 מ"ר מסחר, משיא לכל רוכש רווח עצום של כ-1.5 מיליון ש"ח – הישג שמקנה לרוכשים רווח הון מידי ויציב, מבלי להתפשר על סטנדרט בנייה גבוה ומוקפד
דוד שדמי, ממייסדיי 'ד.ש. מגורי ישראל', התייחס בסיפוק רב להישג ומציין, "אנו שמחים בהצלחה הגדולה בפרויקט קטמונים שהגענו אליה במהירות ב"ה, ומזמינים את ציבור הרוכשים הפוטנציאלי להמשיך לעקוב ולקחת חלק בהצלחות החברה".
פרויקט זה מצטרף כאמור לשרשרת ההצלחות ולתנופת הבנייה והשיווק רחבת ההיקף שמביאה עמה חברת 'ד.ש. מגורי ישראל' לציבור בכל רחבי הארץ. בימים אלו מובילה החברה את תנופת השיווק והבנייה בפרויקט שמובילה החברה בגבעת זאב, ובמקביל מקדמת פרויקטים משמעותיים נוספים בשכונת הר נוף בירושלים, בעיר בית שמש, בבני ברק ועוד, תוך שמירה קפדנית על עקרונות הניהול וההשבחה המניבים את התוצאות הטובות ביותר לרוכשים.
