כולם כבר מבינים שרכישת דירה להשקעה בישראל הפכה למשימה כמעט בלתי אפשרית עבור רוב הציבור: הון עצמי של מאות אלפי שקלים, ריביות חונקות ותשואות שכירות שנשחקות מדי שנה. אבל בזמן שרוב האנשים ממשיכים להסתכל על שוק הדירות הגמורות, משקיעים מנוסים מחפשים את הרווח האמיתי במקום שבו המדינה עצמה משקיעה את רוב המשאבים שלה – סביב תחנות המטרו העתידיות.
ההיסטוריה של הנדל"ן הישראלי מוכיחה שוב ושוב שהרווחים הגדולים ביותר, אלו שהכפילו ושילשו את עצמם בעשור האחרון – לא נולדו מקניית דירה מקבלן, אלא מהצטרפות לשלבי התכנון המוקדמים באזורי ביקוש. זה קרה במתחם גלילות, ברובע הצפוני בהרצליה, ובמתחמי ענק ברעננה ובפתח תקווה. כעת, הפוקוס התכנוני עובר לתוכנית המתאר הארצית תמ״א 70, שהמטרה שלה ברורה: לרכז זכויות בנייה מסיביות של מגורים, מסחר ותעסוקה סביב תוואי המטרו.
בלב התוכנית הזו נמצא מתחם פארק הירקון בפתח תקווה, שבו מקודם פרויקט "מטרופארק". מדובר בהשקעה בקרקע פרטית הרשומה ישירות בטאבו (ללא מעורבות או חכירה מרשות מקרקעי ישראל), הממוקמת בצמידות לתחנת מטרו עתידית ולפארק העסקים המוביל באזור. השילוב בין קרקע פרטית במיקום אסטרטגי במרכז הארץ לבין תוכנית ארצית שכבר אושרה ומעצימה זכויות, יוצר נקודת כניסה נדירה עם פוטנציאל השבחה משמעותי לפי כל מדדי התכנון והשמאות.
היתרון הגדול עבור מי שמחזיק בהון פנוי ומחפש אלטרנטיבה אמיתית לשוק ההון או לפיקדונות הבנקאיים, הוא היכולת לרכוש זכות בקרקע פרטית רשומה בהשקעה ראשונית נגישה בהרבה מרכישת נכס שלם, וליהנות מעליית הערך לאורך שלבי התכנון וההפשרה. כמות החלקות הפרטיות במתחם מוגבלת, וההצטרפות מתבצעת בשלב שבו התוכניות כבר נמצאות בתנועה מואצת.
רוצים לבדוק התאמה ולקבל את מסמך ההשקעה המלא של פרויקט מטרופארק פתח תקווה?
השאירו פרטים בטופס ונציג מקצועי יחזור אליכם לשיחת ייעוץ אישית ללא כל התחייבות>>
