לאחר סדרת פגישות בין כלל גורמי המקצוע האמונים על הבטיחות והאכיפה בעיר בני ברק, הוחלט על התנעת הליך הסדרה מיוחד לטיפול בכ-2,500 מרפסות סוכה שנבנו במהלך השנים האחרונות ללא היתר והן חשופות להליכי אכיפה והריסה מיידיים. המהלך יצא לדרך בהובלתם של רה"ע חנוך זייברט ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה לתכנון ובניה, מנחם שפירא, שפעלו לאורך השנה האחרונה במאמץ רב מתוך מטרה לייצר פתרון מעשי למשבר המרפסות שיבטיח את השמירה על בטיחות תושבי העיר ויסיר את איום ההריסה.
המהלך הדרמטי נולד נוכח האיום של הרשות לאכיפה במקרקעין שהודיעה כי בכוונתה להרוס באופן שיטתי וגורף תוספות בנייה המהוות "חשד לסכנה הנשקפת ממנה לכם ולציבור". והגישה סקר מפורט בעלות של מאות אלפי ₪ שממפה את כל המרפסות בעיר ללא היתר במטרה לבצע הריסה מיידית. בעקבות כך, הובילו ראש העיר חנוך זייברט ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה לתכנון ובניה, מנחם שפירא, עבודה מאומצת מול גורמי האכיפה. התוצאה היא יצירת מסלול מיוחד ותקדימי שאין לו אח ורע: הרשות לאכיפה מסכימה שלא לפעול בהליכי אכיפה למי שיזדרז ויביא אישורי בטיחות הנדסיים.
לאור המתווה שגובש ואושר, בימים אלו נשלחים מכתבים רשמיים מאגף ההנדסה בעיריית בני ברק לתושבים שעניינם אינו מוסדר. במכתב מובהר לתושבים במפורש כי בנכס "קיימת תוספת בניה שלא נמצא לה היתר בניה ואשר עולה חשד לסכנה הנשקפת ממנה לכם ולציבור".
לאור זאת, נדרשים בעלי המרפסות להמציא לידי העירייה לאלתר "חוות דעת הנדסית ערוכה וחתומה אשר שוללת את החשד לסכנה". עוד מודגש כי את חוות הדעת יש להמציא "במהירות האפשרית ולכל המאוחר בתוך 60 יום". אגף ההנדסה מציב אולטימטום ברור לתושבים ומזהיר: "באם בתוך 60 יום לא יתקבלו המסמכים הנדרשים יוחזר התיק להליך אכיפה המתבצע על ידי הרשות לאכיפה במקרקעין".
מדובר בשינוי משמעותי לעומת האפשרות לנקוט צעדי אכיפה אחידים נגד כלל המרפסות. המתווה אינו מעניק היתר בנייה בדיעבד, אולם הוא צפוי למנוע את הריסתן של מרפסות שנמצאו יציבות ובטוחות, תוך מתן מענה חד וברור למבנים העלולים להוות סכנה.
במקביל למהלך המוניציפאלי של העירייה, רבני העיר בני ברק יצאו במכתב רשמי עליו חתומים הרב הגרחי"א לנדא, הגרש"צ רוזנבלט והגר"מ בן שמעון, הם קוראים לתושבים לקיים את מצוות התורה "ולא תשים דמים בביתך", והבהירו כי אין לקיים את מצוות סוכה במבנה שיש חשש ליציבותו, וכי על כל בעל מרפסת מוטלת החובה לוודא מראש, באמצעות איש מקצוע, כי השימוש במרפסת הסוכה בטוח. "לא רק חובת המשמעת לז' טובי העיר בזה, אלא חובה היא מדיני התורה, וחלק עיקרי הוא בקיום מצוות סוכה שלא יהיה ח"ו מצווה הבאה בעבירה", כתבו הרבנים.
בהנהלת העיר הביעו שביעות רצון מההישג. רה"ע חנוך זייברט מסר כי הוא שמח על מתן האפשרות לתושבי העיר לחוג את חג הסוכות בהידור ובבטחה, "יצאנו למהלך שיאפשר לתושבים לקיים בהידור 'ושמחת בחגך' תוך הקפדה יתרה על 'ונשמרתם לנפשותיכם', כשהמהלך יסייע לאלפי תושבים בעיר".
מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה לתכנון ובניה, מנחם שפירא, אמר בסיור שטח שקיים: "אנו מציבים כאן דרישה קשיחה ובלתי מתפשרת לצד ההזדמנות להסדרה. משפחה שלא תפעל להוצאת האישורים הנדרשים מול אנשי המקצוע, תמצא את עצמה מול שוקת שבורה, והתיק יוחזר להליך אכיפה חמור ולהריסה. אמנם הצלחנו למנוע גזירה קשה ואכיפה גורפת, אך סכנה היא לא משחק ילדים. על כל בעל מרפסת מוטלת החובה לוודא מראש כי השימוש בה בטוח לחלוטין, ואין לקיים את מצוות סוכה במבנה שיש חשש ליציבותו".
מטעם הרשות לאכיפה במקרקעין נמסר: "על פי מדיניות האכיפה שלנו, עבודה או שימוש אסורים המהווים סכנה או מפגע לשלום הציבור ובכלל זה 'הרחבת בניה מסוכנת לרבות לצורך מרפסת סוכה' נמצאים בסדר עדיפות גבוה לאכיפה. תכננו לפעול באופן נחרץ, אך לאור הפעילות של הנהלת העיר, הסכמנו לאפשר לתושבים חלון זמן של 60 יום להוכחת יציבות הנדסית, בטרם נפעיל את סמכויות ההריסה."
המתווה החדש מצטרף למהלך תכנוני רחב נוסף שהובילו חנוך זייברט ראש העיר, שפירא כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה: אישור תב"ע "קו 0" לכלל השטחים החומים בעיר. התוכנית מעניקה זכויות בנייה רוחביות לבתי כנסת, לישיבות ולמוסדות ציבור, מאפשרת במקרים המתאימים בנייה עד גבול המגרש ומקצרת משמעותית את הדרך לקבלת היתר, ללא צורך בקידום תב"ע נקודתית ונפרדת לכל מוסד. בכך מקודמת מדיניות כוללת של הסדרת מבני הדת והציבור בעיר, במקום להותיר במשך שנים אלפי תושבים ומוסדות מול מציאות תכנונית בלתי פתורה.
בעירייה צופים שהמהלך מול מרפסות הסוכה, יוביל לעידוד תחזוקה ועיגון של מרפסות שכיום אינן עומדות בדרישות הבטיחות ובכך ימנע אסונות ח"ו.
