הבוקר (שלישי) פרסם משרד האוצר את סקירת הנדל"ן לחודש דצמבר 2022, לפיו עולה כי בחודש הזה נמשכה הירידה שהגיעה ל-7132 עסקאות, ירידה של 39% בהשוואה לחודש דצמבר בשנה שעברה. זוהי גם הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בחודשי דצמבר מאז 2008.
לפי מה שפרסמה הכתבת דנה ירקצי ב'כאן 11' מי שהובילו את הירידה היו רוכשי משפרי הדיור ודירה ראשונה, כאשר עד חודש נובמבר מי שהובילו את הירידות היו המשקיעים. רכישת המשקיעים הסתכמו ב-1,184 דירות, ירידה מתונה של 3%. סך העסקאות בדירות יד שנייה בחודש דצמבר עמד על 4,439, ירידה של 38% בהשוואה לדצמבר 2021 וירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם. זוהי גם הרמה הנמוכה ביותר במספר העסקאות בדירות יד שנייה בחודשי דצמבר ב-20 השנים האחרונות לפחות.
בכך, השפל במכירת דירות יד שנייה עמוק מזה שבפלח השוק של הדירות החדשות, זאת בין השאר על רקע מבצעי מכירות שעורכים לפחות חלק מהקבלנים. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה במספר עסקאות יד שנייה בהשוואה לדצמבר 2021 הקיפה את כל האזורים, כאשר בשלושה מהאזורים נחתך מספר העסקאות כמעט במחצית (באזורי המרכז, בנתניה ובחדרה).
בפילוח גיאוגרפי נמצא כי בשישה מתוך עשרת אזורי מיסוי מקרקעין ירדו מכירות הקבלנים בשוק החופשי בהשוואה לדצמבר 2021, כאשר שיעורי הירידה חדים (נעים בין ירידה של 19% באזור תל אביב לירידה של 54% ו-55% באזורי נתניה ובאר שבע).
מנגד, עליות מתונות נרשמו במכירות אלו באזורי ירושלים וחיפה (6% ו-3%, בהתאמה). עלייה משמעותית יותר, בשיעור של 12% נרשמה במכירות הקבלנים בשוק החופשי באזור רחובות, זאת בין השאר על רקע מבצעי מכירות במספר פרויקטים באזור (בפרט בקריית מלאכי). באזור טבריה נרשם גידול חריג של 70% במכירות הקבלנים בשוק החופשי, אבל מדובר עדיין במספר נמוך מאוד של מכירות.
