יזמים שצברו ורכשו קרקעות מעדיפים להקפיא את המכירות ולחכות לימים טובים יותר.
יזם שכבר החל פרויקט, ומוכרח למכור, נותן עסקאות מימון אטרקטיביות.
לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אנו למדים שהירידות הן באחוזים בודדים, ובחלק מערי ישראל חזרנו לעליות.
יש מלאי של 62 אלף דירות לא מכורות אך ההיצע הזה רחוק מלענות על הביקושים.
הממשלה לא מסירה חסמים להביא פועלים מהודו וסין, גלי האנטישמיות הפוקדים את יהודי התפוצות מעודדים הגירה חיובית לארץ, גם במכרזי מחיר למשתכן שאמורים לתת מענה לאוכלוסיה המיועדת על אף היותם אטרקטיביים יחסית לשוק, נאלצים הרוכשים ליטול משכנתאות גבוהות בהחזרים חודשיים גדולים מבעבר.
רק לאחרונה ציפו שנגיד בנק ישראל יוריד את הריבית אך כעת עדיין נשארנו באותה סביבת ריבית. ובכן, לא לאורך זמן.
השוק מריח את המתרחש, ושוק הדיור החל להתעורר.
ישנו זינוק חד של 14% במספר העסקאות לחודש ינואר 2024 מאז ינואר אשתקד, וגידול חד של 32%! בהשוואה לדצמבר 2023. רוב העסקאות נעשו בשוק הדירות החדשות. לעומת זאת, ישנה ירידה מתונה של 5% בעסקאות יד שניה בהשוואה לינואר אשתקד.
ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים נרשם גידול חד של 40%! בהשוואה לינואר אשתקד.
למרות המלחמה ולמרות השנה הקשה בסימן הרפורמה/המהפכה המשפטית (ואולי בגלל..) הצעירים מובילים את שוק הנדל"ן ברכישת דירות.
ככל שהריבית תמשיך לרדת, ניתן לצפות שהביקושים ילכו ויתעצמו.
לשבחי הגפן פננסים יש את הפתרונות להשקעה באמצעות הלוואה כנגד נכס
