הרבה משפחות משוות מחירים לפני קנייה גדולה, בודקות איפה אפשר לצמצם הוצאות ומחפשות אפיקים שיניבו תשואה טובה יותר. אבל כשמדובר במשכנתא- אחת ההתחייבויות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיי המשפחה, רבים ממשיכים לשלם את אותו ההחזר במשך שנים מבלי לעצור ולבדוק מה השתנה מהיום שחתמו בבנק.
אלא שמשכנתא אינה מוצר שלוקחים פעם אחת ושוכחים ממנה. ההכנסות משתנות, המשפחה גדלה, ההוצאות עולות, הצרכים מתחלפים וגם התנאים בשוק אינם נשארים כפי שהיו.
משכנתא שהתאימה למשפחה לפני מספר שנים לא בהכרח מתאימה לה היום.
והפער לא תמיד מורגש מיד. לפעמים הוא מסתתר בכמה מאות שקלים בחודש, במסלול יקר מדי או בשנים נוספות של תשלומים שניתן היה לצמצם. אבל כשמדובר בהלוואה שנמשכת עשרים או שלושים שנה, גם שינוי שנראה קטן על הנייר יכול להפוך לסכום משמעותי מאוד לאורך חיי המשכנתא.
"לפני שמדברים על איפה להרוויח, צריך קודם כל לעצור את המקומות שבהם מפסידים", מסבירה צופיה אמסלם, כלכלנית בכירה שמלווה עשרות משפחות בתחום המשכנתאות כבר למעלה מעשר שנים. לדבריה, אחת הטעויות הנפוצות היא להסתכל על המשכנתא רק דרך גובה ההחזר החודשי. החזר שנראה סביר לא בהכרח מעיד על משכנתא טובה, בדיוק כפי שהקטנת ההחזר החודשי אינה תמיד המהלך הכלכלי המשתלם ביותר.
"השינויים בריביות בתקופה האחרונה פתחו אפשרויות חדשות עבור בעלי משכנתאות. במקרים המתאימים, מחזור נכון יכול לקצר את שנות התשלום, להפחית את העלות הכוללת של ההלוואה או להקל על ההחזר החודשי בהתאם לצרכים וליכולת של כל משפחה" היא מסבירה.
לדבריה, כאן בדיוק חשוב להסתכל מעבר לריבית או לגובה ההחזר. השאלה היא לא רק האם ניתן לשפר את תנאי המשכנתא, אלא איזה מהלך ישאיר יותר כסף בידי המשפחה לאורך זמן. לכן היא בוחנת את התמונה הכלכלית המלאה ומתאימה את המשכנתא ליכולת, לצרכים ולמטרות של כל משפחה.
כדי לבדוק האם גם במשכנתא שלכם יש מקום לשיפור, מציעים כעת ב"משכנתא קליק" בדיקת היתכנות ללא עלות וללא התחייבות.
בנוסף, הטבה בלעדית לקוראי המחדש: לקוחות שיזמינו שירות עד לר"ח אב יקבלו הטבה מיוחדת של 500 שקלים הנחה
לפני שמחפשים איפה אפשר להרוויח יותר, כדאי לבדוק אם אפשר פשוט להשאיר יותר מהכסף שכבר יש לכם.
