מגמה בולטת נרשמת בתקופה האחרונה במשרד המכירות של פרויקט ״דונה UP״ בשכונת הפרסה ברכסים: יותר ויותר משפחות שכבר מחזיקות בדירה, בעיקר מחיפה ומרכסים, מתעניינות ברכישת דירה חדשה בפרויקט. מדובר במשפרי דיור המבקשים לנצל את ההזדמנות לעבור מדירות ותיקות לדירות חדשות ומרווחות, תוך שמירה על סביבת החיים, הקהילה החרדית ומקורות התעסוקה המוכרים להם.
במשרד המכירות מזהים שני קהלים מרכזיים. הראשון הוא משפחות חרדיות מחיפה, המבקשות לשפר את תנאי המגורים ולעבור לדירה חדשה ברכסים, מבלי להתרחק ממקומות העבודה שלהן. הקרבה לחיפה ולקריות מאפשרת להן להמשיך בשגרת התעסוקה, ובמקביל ליהנות מסביבת מגורים חרדית מבוססת, עם מוסדות תורה וחינוך, קהילות מגובשות ומרחבים ירוקים.
הקהל השני הוא משפחות ותיקות מרכסים עצמה. משפחות שכבר בנו את חייהן ביישוב, ילדיהן לומדים במוסדות המקומיים והן קשורות לקהילה, אך מבקשות להתקדם לדירה חדשה ומרווחת יותר.
שיקול משמעותי נוסף בהחלטת משפרי הדיור הוא קצב הבנייה המהיר בפרויקט והצפי לקבלת מפתחות בתוך כשנה וחצי. עבור משפחות המבקשות למכור את דירתן הקיימת ולעבור לדירה חדשה, אופק אכלוס קרוב יחסית מעניק יתרון בתכנון המעבר.
פרויקט ״דונה UP״ ברכסים כולל 228 יחידות דיור לשיווק בשוק החופשי בלבד. הפרויקט ממוקם בנקודה טופוגרפית גבוהה, בקו ראשון לנוף הררי פתוח, ומציע דירות 3–6 חדרים, דירות גן, דירות מדורגות ופנטהאוזים. מאחורי הפרויקט עומדת חברת דונה, בעלת ניסיון של למעלה מ־30 שנה בבניית עשרות אלפי יחידות דיור, המשמשת הן כיזמית והן כקבלנית המבצעת.
בימים אלו מוצעות הדירות בתנאי רכישה מיוחדים של 15% בלבד כעת, ללא הצמדה למדד. במשרד המכירות מציינים כי הביקוש מצד משפרי הדיור ממחיש את יתרונה של רכסים: האפשרות לעבור לדירה חדשה ואיכותית, ולהישאר קרובים לקהילה, למוסדות החינוך ולמקורות התעסוקה.
