חודש: ספטמבר 2024

ישראל קיימה בימים האחרונים דיונים מסביב לשעון בנוגע לאפשרות של פעילות התקפית משמעותית בלבנון. כפי שדווח היו (שני) בחדשות הערב בכאן 11, שר הביטחון יואב גלנט אמר בדיונים סגורים: "חלפנו על פני הצומת האסטרטגית והמשמעות כלפי לבנון ברורה".

השליח האמריקני עמוס הוכשטיין טען היום בשיחותיו בישראל אחרת, וסבר שפעולה צבאית בלבד לא תחזיר את התושבים לבתיהם.

לדבריו, הסלמה בצפון תסתיים בדיוק באותה נקודה של מגעים דיפלומטיים, והזהיר את הבכירים הישראלים: "הסלמה משמעותית בלבנון תביא לאפשרות של מלחמה אזורית במעורבות משמעותית של איראן".

ראש הממשלה בנימין נתניהו נפגש היום עם שליחו המיוחד של נשיא ארצות-הברית, עמוס הוכשטיין, בקריה בתל-אביב.

ראש הממשלה נתניהו הבהיר באופן נחוש והחלטי בשיחתו עם השליח הוכשטיין כי לא ניתן יהיה להחזיר את תושבינו ללא שינוי יסודי במצב הביטחוני בצפון.

עוד אמר ראש הממשלה כי ישראל מעריכה ומכבדת את תמיכת ארצות-הברית, אך בסופו של דבר תעשה את מה שדרוש כדי לשמור על ביטחונה ולהחזיר את תושבי הצפון לבתיהם בבטחה.

לפני זמן קצר, הודיע ראש אגף התנועה ניצב יהודה בן עטר למפכ"ל המשטרה רב ניצב דני לוי, על כוונתו לפרוש ממשטרת ישראל בתום שירות ממושך.

ניצב יהודה בן עטר (60) נשוי ואב לשלושה, תושב רחובות, משרת בגופי הביטחון מזה כ-42 שנים.

ניצב בן עטר התגייס למשטרת ישראל בשנת 82' שימש כמדריך לוט"ר ומילא מגוון רחב של תפקידי פיקוד בכירים ובהם ק' אג"מ מרחב איילון, ראש הזרוע המבצעית במתפ"א, מפקד יחידת אתגר, מפקד מרחב השפלה, ראש מנהלת הרק"ל בגוש דן ובשנתיים וחצי האחרונות ראש אגף התנועה.

החלטתו של בן עטר מגיעה לאחר שהמפכ"ל הציע לו לצאת ללימודים בחו"ל, אולם בן עטר סירב להצעה. "המפכ"ל כיבד את בקשתו של הקצין, איחל לו בהצלחה בהמשך הדרך והודה לו על תרומתו רבת השנים לביטחון מדינת ישראל" נמסר מהמשטרה.

ברקע ההתקדמות במגעים לצירופו של גדעון סער לממשלה, יו״ר הציונות הדתית שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ קורא לצירוף מפלגות נוספות.

בציוץ בחשבון ה-X שלו, כתב: "קראתי בעבר לממשלה רחבה, והצטערתי בפירוק ממשלת האחדות, עם ישראל זקוק בעת הגורלית הזו לשילוב מירב הכוחות בממשלה וייצוג למירב החלקים בעם שנלחמים כתף אל כתף.

אני קורא גם עכשיו, לעוד כוחות להצטרף להמשיך את האחדות בשדה הקרב, והאחדות במאמצים האזרחיים, למרות חילוקי הדעות" הוסיף.

סמוטריץ' חתם את דבריו: "ביחד בכאב, ביחד בגבורה, ביחד בהקרבה, ביחד, בעזרת השם, גם בהנהגה, עד הניצחון, עד השבת תושבינו לביתם וחטופינו למדינתם".

יו"ר מפלגת נעם סגן השר אבי מעוז ביקר היום בנוף הגליל. סגן השר הגיע לנחם את משפחתו של הלוחם גרי גדעון הנגהאל שנהרג בפיגוע בבנימין בשבוע שעבר. לאחר מכן ביקר מעוז בישיבת ההסדר בנוף הגליל שם העביר שיעור לתלמידים.

במהלך הביקור התייחס סגן השר מעוז לדיווחים השונים שפורסמו במהלך היום לפיהם יש ניסיונות להכניס את גדעון סער לממשלה. "אני מאוד מקווה שהמהלך הזה של הכנסת גדעון סער לממשלה ייצא לפועל".

לדבריו, "אנחנו נמצאים לפני הרחבת המערכה בצפון, ולצערי אין מנוס מלהיכנס בעוצמה ובנחישות ולהעביר את רצועת הביטחון משטח מדינת ישראל, לשטח דרום לבנון ולהישאר ולשלוט ברצועת הביטחון ולוודא שהחיזבאללה לא יהווה יותר איום על תושבי צפון המדינה. בצפון צריך להכריע את זרוע החזבאללה של אירן"

שר הביטחון יואב גלנט, אירח בלשכתו לפני זמן קצר את עמוס הוכשטיין, היועץ המיוחד של נשיא ארה״ב. בפגישה השתתפו שגריר ארה״ב בישראל ג׳ק לו, רמ״ט שר הביטחון שחר כץ, מזכירו הצבאי של שר הביטחון תת-אלוף גיא מרקיזנו וראש חטיבת האסטרטגיה בצה״ל תת-אלוף בני גל.

בשיחתם, דנו המשתתפים במאמצים המתבצעים לשינוי המצב הביטחוני בגבול הצפון ולהשבתם של תושבי הצפון לביתם בביטחון. שר הביטחון ונציג צה״ל הציגו להוכשטיין את פעולות צה״ל נגד כוחות חיזבאללה בצפון.

שר הביטחון גלנט הדגיש בפני השליח הוכשטיין כי האפשרות להסדרה חולפת, חיזבאללה ממשיך לקשור עצמו לחמאס ומסרב לסיים את העימות, ולכן – הדרך היחידה שנותרה כדי להחזיר את תושבי הצפון לביתם, תהיה באמצעות פעולה צבאית.

בפגישה, השר גלנט הדגיש את חשיבות הגיבוי האמריקני לזכותה של ישראל להגן על עצמה ולהשיב את תושבי הצפון לביתם לאחר שינוי המצב הביטחוני במרחב הגבול.

שר הביטחון הודה לשליח האמריקני הוכשטיין על מאמציו להביא להסדרה בגבול הצפון, והביע את הערכתו על פעולותיו להשבת תושבי הצפון לביתם בביטחון.

ראש האופוזיציה יאיר לפיד השוהה בארצות הברית, הפגש היום עם היועץ לביטחון לאומי האמריקני ג׳ק סאליבן בבית הלבן והתייחס למאמץ המלחמתי מול הטרור.

"יש בישראל כ- 60,000 אזרחים, שכבר כמעט שנה לא מתגוררים בבתיהם בצפון. חיזבאללה מחריב חבל ארץ, שפרח ושגשג. הוא משרת את איראן והורס את לבנון ואת חיי אזרחיה" האשים לפיד.

ראש האופוזיציה הוסיף ואמר: "נתנו הרבה מאד זמן לפעילות דיפלומטית ואנחנו קרובים לסכנה של מלחמה קשה שתאיים על חלקים גדולים מישראל. כל מי שמסוגל למנוע אותה חייב להשקיע בכך כל מאמץ".

לפיד התייחס גם לסוגיית עסקת חטופים: "לכל חזיתות המלחמה יש זמן, לחטופים במנהרות החמאס נגמר הזמן. כל שעה שעוברת מקרבת אותם למותם. חייבים להביא עסקת חטופים".

כלל 1: למכור לפני שקונים

כאשר יש מכירת נכס קיים וגם רכישת נכס חדש הצורה החלקה והטובה ביותר שבה העסק יתנהל היא כאשר המכירה של הנכס הקיים  תתבצע לפני הרכישה של הנכס החדש. כך העורך דין מקרקעין שינהל את 2 העסקאות יוכל בקלות לתזמן את התשלומים של הקניה והתקבולים ממכירת הנכס . מניסיון של שנים רבות, בסיטואציה כזו עניין המשכנתא נעשה פשוט מאוד. לעיתים נדרשת רק משכנתא על הנכס הנרכש ולעיתים גוררים משכנתא ישנה לנכס החדש פלוס תוספת באם נדרש.

כאשר המכירה נעשית לאחר הקניה, הדבר אפשרי אבל מורכב יותר בעיקר אם יש משכנתא קיימת על הנכס הקיים.

יש לך שאלה בנושא משכנתאות ? לחץ כאן ונחזור אליך>>>

 כלל 2 : לשקלל עלויות

כאשר רוכשים נכס חדש, בין אם נכס יד שניה או מקבלן, יש עלויות נלוות למחיר החוזה. זאת אומרת, אם מחיר החוזה לדוגמא הינו 2.5 מיליון ₪ זה לא יסתכם בכך. יש לקחת בחשבון הוצאות תיווך אם יש, עלות שמאי, מס רכישה, שכר טרחה לעורך דין וליועץ משכנתאות, אגרות לטאבו .
מחיר החוזה + עלויות נלוות = עלות אמתית של הנכס החדש

קבלת  ההחלטה על מעבר לנכס חדש צריכה להיעשות רק לאחר שיודעים את העלות האמתית של הנכס החדש.

כלל 3: הון עצמי

הון העצמי הנדרש לעסקה הוא קריטי. פעמים רבות מידי לאורך השנים נתקלתי בלקוחות שכל כך היו מרוכזים בנכס "המציאה" שמתווך הדירות השיג להם, במחיר שלא יחזור על עצמו, עד שלא שמו לב לעובדה הפשוטה שאין להם מספיק הון עצמי כדי לקבל משכנתא על פי הוראת בנק ישראל.

לעיתים ההון העצמי מספק, אבל הלקוחות לא עומדים ביחס ההחזר, כלומר עד כ35 אחוז מסך ההכנסה הפנויה.
כאשר ההון העצמי אינו מספק, העסקה אינה משתלמת כלכלית בהרבה מקרים.רכישת נכס חלופי הוא דבר מבורך. זוהי התחדשות. רק צריך לפעול בצורה מושכלת ונבונה.
כאשר פועלים בצורה נכונה, הדברים נעשים בצורה חלקה ופשוטה.

יש לך שאלה בנושא משכנתאות ? לחץ כאן ונחזור אליך>>>

ברקע האפשרות של הצטרפות הימין הממלכתי בראשות גדעון סער לממשלה, נחשף כי בכירים במפלגות החרדיות ניהלו מגעים בימים האחרונים עם חבר הכנסת זאב אלקין מהימין הממלכתי כדי להגיע להסכמה על נוסח מוסכם לחוק הגיוס. כך דווח בכאן 11.

המגעים עם אלקין נוהלו ברקע ההבנה, כי שר הביטחון יואב גלנט, עושה ככל יכולתו להכשיל את הממשלה בניסיון לחוקק את חוק הגיוס שיאפשר את המשך לימודם של בני התורה בהיכלי הישיבות. גלנט, יחד עם יו"ר ועדת חו"ב חבר הכנסת אלקין, מערימים קשיים פעם אחר פעם ומכשילים כל אפשרות לפשרה, זאת למרות האולטימטום שהציבו ביהדות התורה.

ברקע האצת המגעים לצירופו של סער לממשלה, התקיימו גם מגעים עם יד ימינו, חבר הכנסת זאב אלקין, בנוגע לאישור חוק הגיוס, מתוך הבנה שהמפלגות החרדיות יוכלו להגיע לעמק השווה עם סער, שתמך בעבר בעמדותיהם. בכאן 11 דווח כי במפלגות החרדיות הביעו שביעות רצון נוכח אפשרות של כניסת סער לממשלה. גורמים בכירים במפלגות מסרו לכאן חדשות כי אף יהיו מוכנים לשקול ויתור על תפקידי שרים, אם משמעות הדבר תהיה הרחבת הממשלה. אותם גורמים העריכו עוד כי "יוכלו לעבוד בצורה טובה יותר" עם סער מאשר עם גלנט, על גיבושו של חוק גיוס מוסכם.

בימין הממלכתי הכחישו את הדיווח ואמרו כי "לא התנהל כל משא ומתן על תוכן חוק הגיוס בין סער או מי מטעמו לבין המפלגות החרדיות או כל גורם אחר". עוד נמסר כי "ברמה העניינית, עמדת סער הייתה ונותרה כי כל חקיקה צריכה להיות מבוססת על צרכי צה"ל ומתואמת עם מערכת הביטחון".

מטעמו של סער נמסר כי לא התקיים כל משא ומתן על תוכנו של חוק הגיוס עם המפלגות החרדיות. עוד הבהירו כי יו"ר תקווה חדשה עומד על כך שכל חקיקה בנושא צריכה להיות מבוססת על צרכי צה"ל ומתאומת עם מערכת הביטחון.

ח"כ אביחי בוארון (הליכוד) התייחס בראיון לגדי נס ברדיו צפון 104.5FM להתנהלות הרופסת של ממשלת נתניהו מול החיזבאללה שממשיך לשגר טילים אל יישובי הגליל: "לצערי שר הביטחון ממשיך באמירות מצ'ואיסטיות ומצד שני, כל כולו חותר להסדר עם חיזבאללה". "טעות אסטרטגית גדולה", הוסיף.

ח"כ אביחי בוארון , השיב כשנשאל לגבי המטח היום-יומי שחווים תושבי הצפון: "זה לא רק בצפון, זה ידרים למרכז הארץ", המשיך,

"אנחנו לא יכולים לחיות במאזן עם ארגון טרור. עלינו לשנות אסטרטגיה ותפיסה, עלינו לנהוג איתם כמו עם חמאס בדרום. "לא מתכוון לחנך אנשים מחדש- מתכוון לשלול מהם לפגוע", הדגיש.