מיקום כתבה: חדשות חמות - נעוץ

חברת היזמות והנדל"ן 'גרין פארק', המתמחה באיתור הזדמנויות בנדל"ן, המובילה תפיסה חדשנית לשיתוף הלקוחות משלב איתור הקרקע, ממשיכה לשווק בהצלחה השקעה מניבה, להגיע לדירה יוקרתית בשכונת גבעת זאב הסמוכה לירושלים, בחיסכון ענק של עד מיליון שקלים. ההצעה מיועדת למשקיעים הרואים למרחוק, המזהים את ההזדמנות הנדל"נית הקיימת באזור המבוקש. מדובר ביחידת קרקע בפרויקט בניה יוקרתי בשם 'נוף הגבעה' שעתיד להיבנות בשטח הסמוך לשכונת אגן האיילות ולשכונות החדשות בגבעת זאב, בצמוד למוסדות התורה והקהילה ומול נופי ירושלים הקסומים, כמו גם בסמיכות לכביש 443 המעניק גישה מהירה לאזור המרכז.

על פי ההצעה, מחיר יחידת קרקע תעלה 499,000 אלף ₪ בלבד, בתנאי מימון נוחים ואופציה למימון. מדובר למעשה בזכות לדירה במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. אומדן דירת 4 חדרים בפרויקט 'נוף הגבעה' תעלה לרוכשי יחידת הקרקע 1.7 מליון שקלים ודירת 5 חדרים – 1.9 מליון. על פי ההערכות, כאשר שהדירות ייבנו בעז"ה בסיוע המועצה המקומית המעודדת את הבניה – מחירן יזנק מעל ל-2.5 מיליון שקלים לדירת 4 חדרים, כך שצפי החיסכון לדירה עשוי להגיע לכמיליון שקלים. יצוין, כי הקרקע נמצאת לפני הליך רישום סופי ואינה זמינה לבניה.

לפרטים נוספים על הפרויקט היוקרתי לחצו כאן>>>

'גרין פארק יזמות ובניה' הנה חברת נדל"ן בינלאומית העוסקת ביזמות נדל"ן בארץ ובעולם, ומובילה בהצלחה מאז שנת 2013 פרויקטים מגוונים וייחודיים למגורים ולהשקעה ביעדים אטרקטיביים בישראל ובחו"ל, תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר. מודל הפעילות של החברה, היא שותפות הלקוחות כבר בשלב זיהוי ההזדמנות ואיתור הקרקע עד לשלב הבניה והאכלוס. באופן הזה, הלקוחות נכנסים לעסקה במחיר נמוך במיוחד ונהנים בכל שלבי התהליך מהשבחת הקרקע ועליית ערך הכנס, תוך חסכון אדיר בערך הדירה הסופי. המודל העסקי שבנתה גרין פארק הוכיח את עצמו למשקיעים בשורת פרויקטים ברחבי הארץ, כמו בבאר יעקב, בעפולה ורמת גן, וכן בפרויקטים באירופה כמו ברומניה ואוקראינה, וכעת מוצע גם בגבעת זאב. 

מאחורי 'גרין פארק' עומדים אנשי עסקים ותיקים הפועלים בתחום הנדל"ן למעלה מ-20 שנה וזוכים למוניטין של אמינות, איתנות פיננסית, שקיפות מלאה ויושרה. הם עושים זאת בסיוע טובי המומחים בשוק הנדל"ן המועסקים על ידם, כמו עורכי דין, שמאיי מקרקעין, רואי חשבון, מהנדסים ומפקחי בנייה ואדריכלים ישראלים מהשורה הראשונה. 

גם בפרויקט 'נוף הגבעה' בגבעת זאב צועדת 'גרין פארק' עם מיטב המומחים, כאשר הקרקע המדוברת נמצאת כעת בהליך רישום סופי, ע"י עורך הדין הנאמן לעסקה. עורכי הדין, קרמר דניאל ושחר אהרוני, מנהלים את רישומי הבעלות כנאמן עד להעברתם לטאבו. יצוין כי עו"ד דניאל קרמר (סגן אלוף במיל') מתמחה בדיני מקרקעין החלים ביהודה ושומרון ובכלל זה, התמחות ייחודית בחוקי תכנון ובנייה ושלטון מקומי באזור. 

יצוין, כי מכירות יחידת הקרקע בעיצומן, כאשר רבים מזדרזים לנצל את ההזדמנות, להחזיק בזכות לדירה בשכונה המבוקשת ובחיסכון ענק. מגרין פארק נמסר, כי מספר יחידות הקרקע מוגבל. 

לפרטים נוספים על הפרויקט היוקרתי לחצו כאן>>>

על פי דירוג "Duns 100", גרין פארק הינה חברת נדל"ן "קצת אחרת" – חברה המהווה בית להזדמנויות נדל"ן ומביאה בשורה אמיתית לציבור הרחב, הן בפרויקטים יזמיים והן בפרויקטים במסלולי התחדשות עירונית. "בחברה מבינים ששוק הנדל"ן הפך להיות מאתגר מאי פעם, ושצעירים ומשפחות רבות לא מצליחים לרכוש דירה ועל כן החליטו לחשוב אחרת ולהציע ללקוחות קונספט ייחודי המנגיש עבורם הזדמנויות נדל"ן מגוונות, בארץ ומעבר לים".

בסוכנות הדירוג "Duns 100" שמו דגש על השיטה הייחודית שבה החברה פועלת: "המודל הייחודי אותו בנתה גרין פארק פועל בהצלחה מאז שנת 2013 ומאפשר לכל אדם, להיכנס לעולם הנדל"ן עם הון עצמי נמוך ולמנף את כספו באמצעות הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות. דוגמא לכך היא האפשרות הניתנת ללקוחות להצטרף לשכונות מגורים משלבי היזמות וההשקעה ההתחלתיים, כל הדרך עד להגעה לדירת החלומות", נכתב בנימוקי הבחירה. 

מאחורי גרין פארק עומדים שלושה יזמים מנוסים ובעלי חזון המביאים עימם שילוב מנצח של ניסיון עשיר והוכחות מוכחות בשטח לצד הבנה מעמיקה אודות הקשיים והאתגרים העומדים בפני משקיעי הנדל"ן. בין הצלחותיה מוזכרים הפרויקט במרכז עפולה, כאשר גרין פארק הינה בין החברות היחידות בישראל המקדמות תוכנית לבנייה שכונה חדשה לגמרי אשר תמנה כ-8000 יחידות דיור, פרויקטים נוספים בבאר יעקב, רמת ועוד, וכן פרויקטים בחו"ל, בעיקר ברומניה והונגריה. 

לפרטים נוספים על הפרויקט היוקרתי לחצו כאן>>>

"גרין פארק נהנית מאיתנות פיננסית גבוהה ומודל הפעולה שלה נבנה לאורך שנים. מודל זה מבוסס על היכרותם המעמיקה של אנשי צוות החברה עם שוק הנדל"ן, על חשיבה יצירתית מחוץ לקופסא ועל שילוב יכולות של יזמות, שיווק ופיקוח על הבנייה – הכל תחת קורת גג אחת" נכתב בנימוקי הבחירה. 

יצוין, כי בימים אלה מקדמת גרין פארק השקעה מניבה לציבור החרדי: רכישת יחידת קרקע וזכות לדירה בפרויקט 'נוף הגבעה' בישוב גבעת זאב הסמוך לירושלים. מדובר בקרקע הנמצאת בהליכי אישור סופי, עליו מתוכנן פרויקט בניה יוקרתי, סמוך לשכונת אגן האיילות ולשכונות החדשות בגבעת זאב, בצמוד למוסדות התורה והקהילה ומול נופי ירושלים הקסומים. גם בהצעה זו, הלקוחות שותפים כבר בתחילת הדרך – כאשר הם נכנסים לעסקה בסכום קטן של 140,000 ₪ בלבד ובשלב רישום הקרקע בטאבו ישלימו ל-499,000 אלף ₪ בלבד. מומחים מעריכים, כי כשהדירות ייבנו בעז"ה בסיוע המועצה המקומית המעודדת את הבניה – מחירן יזנק מעל ל-2.5 מיליון שקלים לדירת 4 חדרים.  

"גרין פארק רואה בלקוחותיה שותפים מלאים לכל אורך התהליך ומלווה אותם אישית בדרך להגשמת חלום המגורים או ההשקעה. אמינות, יושרה ושקיפות הן המפתח לאמון הדדי, והלקוחות שלנו יודעים שיש על מי לסמוך וחוזרים אלינו גם בפרויקטים הבאים", אומרים בחברה.

לפרטים נוספים על הפרויקט היוקרתי לחצו כאן>>>

מהפכת הבריאות של מאוחדת, הקופה המובילה במגזר החרדי והמתקדמת ביותר בישראל, מגיעה עד אליכם, כבר ב"בין הזמנים" הזה: כולנו יודעים שבריאות היא הבסיס לאיכות חיים מלאה. עכשיו, לרגל בין הזמנים, תוכלו גם אתם להצטרף ל- WOW – מועדון הבריאות הייחודי של מאוחדת, שמציע מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית, שינה ותזונה נכונה ושיפור איכות החיים בכל רגע נתון, וליהנות משורה של מסלולים יחודיים: ארבעה אימונים קבוצתיים חינם, וצבירת כוכבים המאפשרים רכישת הטבות משתלמות במיוחד! 

במסגרת WOW, חברי המועדון יכולים ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות, החל מאימונים בבריכה, דרך אימונים קבוצתיים, ועד מכוני כושר מודרניים ואימוני סטודיו. "הרעיון הוא לתת לכל אחד את מה שהכי מתאים לו", מסביר יוסי זיגמון מנהל השיווק של מאוחדת "כדי שכל אחד יוכל למצוא את הדרך שמתאימה לו להגיע לבריאות מיטבית".

לפרטים נוספים לחצו כאן

אבל WOW לא מסתפק רק באימונים. המועדון מציע גם תוכניות תזונה נכונה, בליווי דיאטנים מקצועיים, כדי לוודא שלקוחות מאוחדת מקבלים את כל הכלים הנחוצים להגשמת המטרה. "התזונה היא חלק חשוב לא פחות מהאימונים", מחדד יוסי זיגמון מנהל השיווק של מאוחדת "ולכן אנחנו דואגים להעניק ליווי מקצועי גם בנושאי תזונה נכונה. כמו כן, עם הפנים למגזר החרדי, אנו מציעים לכבוד בין הזמנים, מסלול של ארבעה אימונים קבוצתיים חינם".

חברי המועדון יכולים גם לצבור כוכבים עבור כל פעילות גופנית שהם מבצעים, ולהמיר אותם בהטבות נוספות, כמו הנחות במכוני כושר או הטבות בבתי מרקחת. "אנחנו רוצים לתת ללקוחות מאוחדת תמריצים נוספים להישאר פעילים ובריאים".

"WOW אינו רק מועדון כושר רגיל", מסביר עמוס מאור, סמנכ"ל מאוחדת. "זו מהפכה שלמה בגישה לבריאות, המשלבת אימונים, תזונה נכונה ותמיכה מקצועית כדי להביא את הלקוחות שלנו לרמות חדשות של בריאות, מתוך אימוץ הרגלים חדשים של תזונה נכונה וסדרות של אימונים שישמרו על בריאותם". 

לפרטים נוספים לחצו כאן

אחד הדברים המיוחדים ב-WOW הוא המחירים הנגישים והמשתלמים. "אנחנו רוצים להפוך את הבריאות לנגישה לכולם", מוסיף מאור. "לכן, במאוחדת מציעים אימונים החל מ-10 שקלים בלבד, כדי שכל אחד יוכל להצטרף ולהתחיל את המסע לבריאות טובה יותר". 

ובקיצור, אם אתם מחפשים דרך להפוך את אורח החיים שלכם לבריא יותר, מועדון WOW של מאוחדת הוא הפתרון המושלם בשבילכם . נצלו את תקופת בין הזמנים, שתאפשר כם לצבור מגוון אפשרויות להתאמן, תוכניות תזונה נכונה בהטבות נוספות. WOW הוא המנוף שלכם להגיע לפסגות שלא הכרתם. אז למה לחכות? הצטרפו עכשיו והתחילו את המסע שלכם לחיים בריאים יותר!

לפרטים נוספים לחצו כאן

על רקע זאת, יוצאת חברת היזמות והנדל"ן 'גרין פארק' בהצעה מיוחדת: רכישת יחידת קרקע וזכות לדירה בפרויקט 'נוף הגבעה' בישוב גבעת זאב ב-140,000 ₪ בלבד במעמד החתימה. מדובר בפרויקט בניה יוקרתי שעתיד להיבנות בשטח הסמוך לשכונת אגן האיילות ולשכונות החדשות בגבעת זאב, בצמוד למוסדות התורה והקהילה ומול נופי ירושלים הקסומים, כמו גם בסמיכות לכביש 443 המעניק גישה מהירה לאזור המרכז. 

רכישה הזכות לדירה בפרויקט זה מוצעת כעת במכירת טרום שיווק, בסכום קטן של 140,000 ₪ בלבד, כאשר בשלב רישום הקרקע בטאבו נדרש להשלים את היתרה ל-499,000 אלף ₪ בלבד. באופן הזה, ניתן להבטיח כבר עכשיו זכות לדירה בשכונה המבוקשת, מבלי הצורך לקחת משכנתא. על פי ההערכות, צפי החיסכון לדירה בעסקה זו עומד על כמיליון שקלים. יצוין, כי הקרקע נמצאת לפני הליך רישום סופי ואינה זמינה לבניה. 

לפרטים נוספים על הפרויקט היוקרתי לחצו כאן>>>

'גרין פארק יזמות ובניה' הנה חברת נדל"ן בינלאומית העוסקת ביזמות נדל"ן בארץ ובעולם, ומובילה בהצלחה מאז שנת 2013 פרויקטים מגוונים וייחודיים למגורים ולהשקעה ביעדים אטרקטיביים בישראל ובחו"ל, תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר והקפדה על מצוינות בכל החזיתות. גרין פארק הנה בעלת הקרקע בפרויקט 'נוף הגבעה', ומלווה את התהליך כולו באחריות מלאה, משלב רישום הקרקע, התכנון והבניה ועד שלב מסירת הדירות. 

המועצה המקומית גבעת זאב המוגדרת כאזור עדיפות לאומי א', מונה כיום למעלה מ-20,000 תושבים ורושמת כל העת ביקושים גבוהים לדירות מול היצע קטן. בעשר השנים האחרונות נרשמה עלייה במחירי הדירות ביישוב, כאשר מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד כיום על 2,580,000 ₪. הקרקע של פרויקט "נוף הגבעה" משתרעת על שטח כולל של 24 דונם, ונמצאת בתוך קווי המתאר של מועצת גבעת זאב ומחלקת ההנדסה. המועצה מעודדת את צמיחת היישוב ומקדמת תכנית תב"ע לקדמת העיר הכוללות בתוכן את שטח הפרויקט החדש. 

כאמור, הקרקע המדוברת נמצאת כעת בהליך רישום סופי, ע"י עורך הדין הנאמן לעסקה. עורכי הדין, קרמר דניאל ושחר אהרוני, מנהלים את רישומי הבעלות כנאמן עד להעברתם לטאבו. יצוין כי עו"ד דניאל קרמר (סגן אלוף במיל') מתמחה בדיני מקרקעין החלים ביהודה ושומרון ובכלל זה, התמחות ייחודית בחוקי תכנון ובנייה ושלטון מקומי באזור. 

לפרטים נוספים על הפרויקט היוקרתי לחצו כאן>>>

אושן גורמה גאה להשיק את הסדרה המצופה!

נתחי דג קוד מעומק מימי האוקיינוס האטלנטי בציפוי פריך וקראנצ'י, לארוחה טעימה ובריאה.

הדג, באיכות אירופאית שלא הכרתם, אהוב על ילדים ומשדרג כל ארוחת צהריים לחגיגת גורמה בריאה ומזינה, להשיג בחנויות המובחרות.

להשתתפות באתגר הגורמה>>

לרגל ההשקה, יצאה 'אושן גורמה' באתגר הקיץ הגדול 'טעמים של גורמה'.

כדי להשתתף באתגר:

• צרו מנת גורמה מקורית ממגוון מוצרי 'אושן גורמה' המצופים
• צלמו את המנה ושלחו לנו תמונה של המנה עם המארז והמתכון שלכם

המנות המקוריות ביותר יזכו במתנה יוקרתית ללא הגרלה

סיר טיגון חדשני ללא שמן מקורי מבית Ninja, מוצר חובה שישדרג לכם את המטבח פלאים.

להשתתפות באתגר הגורמה>>

קיץ בריא וחופשה נעימה מלאה בניחוחות וטעמים של גורמה,

אושן גורמה

לוחם מילואים בכוח 100, המשרת במילואים מזה כ-200 ימים, הודח משירות לאחר שהתראיין בעודו במדים, אך בפנים מכוסות, בתכנית הפטריוטים הפופולרית שבערוץ 14.

"הראיון עם מ. לוחם בכוח 100 שנעצר בפרשה של מחבל הנוחבה ושוחרר" הסביר המגיש ינון מגל, מגיעה "אחרי ההדלפות מהחקירה במטרה להכפיש את הלוחמים ובעקבות הרדיפה אחריהם של הפרקליטות הצבאית ותקשורת השמאל". לדברי מגל, מ. הגיע להגן על שם חבריו, אלא ש- "5 דקות אחרי הראיון, צהל הדיח אותו מהמילואים".

מאז אמש סערו הרוחות בעקבות ההדחה ובשל ה-"יעלות הרבה" כלפי לוחמים מימין, כאשר לעומת זאת, לוחמים בשירות פעיל או במילואים, מותחים ביקורת על הממשלה וקוראים לסרבנות, ללא כל בעיה. "נראה שהמערכת עושה הכל כדי להשחיר ולהכפיש את הלוחמים כדי להציל את עצמם מפדיחה והרמטכ"ל נתן גיבוי לפצ"רית אבל לא ללוחמים. חייבים חקירה פלילית מייידית לבדוק מי הדליף את הסרטונים ואם זה מגיע לפצ"רית – היא צריכה ללכת הביתה" אמר מגל.

גם יו"ר מפלגת נעם סגן השר אבי מעוז, אמר הבוקר בתגובה כי "הדחת הלוחם מכח 100 בשל הופעתו בתוכנית “הפטריוטים” חושפת פעם נוספת את הצביעות והבררנות של צה”ל". לדברי מעוז, "ישנם קצינים וחיילים במדים שמביעים עמדות נגד הדרג המדיני ומקבלים קידום כדוגמת תא"ל דן גולדפוס, ולעומת זאת ישנם קצינים וחיילים שמעיזים לחשוף לציבור את הריקבון והשקר של הפיקוד הבכיר של הצבא והפצר"ית והם מודחים מהצבא כדוגמת הלוחם מכח 100. מדובר בצעד מפלה ומקומם שמערער עוד יותר את האמון בצה”ל ומרחיב את הקרע בחברה הישראלית. צה”ל חייב להפסיק את הבררנות הפוליטית ולהנהיג מדיניות שקופה ושוויונית, ויש לתקן את העוול שנעשה ללוחם", קבע.

השר עמיחי אליהו, תקף אף הוא את ההחלטה ואמר: "‏אתמול ראינו את הקש ששבר את גב הגמל – או יותר נכון, את הלוחם ששבר את שתיקת הצמרת הצבאית. בעוד סרבני חיל האוויר מתהדרים בכנפיהם כאשר חלקם ממשיכים אף עתה בהפרחת הצהרות פוליטיות לכל עבר, לוחם אמיץ שהעז לפצות פה בערוץ 14 הודח מיידית".

השר אליהו האשים: "מסתבר שבצה"ל של היום, להיות פטריוט זה פשע, אבל לסרב פקודה מהסיבות ה'נכונות והצודקות' זו קריירה מבטיחה. איל נווה, נועם תיבון, רון שרף וגולדפוס – כולם התראיינו על מדים, אבל הם? הם אנשי הדעה הנכונה ועל כן תמיד יקבלו גיבוי מלא. האחרים? תוך שעה יעופו מהצבא. מר הרצי, אם אתה לא מסוגל לטפל באפלייה המכוערת הזו, תניח את המפתחות" סיים.

זו כנראה ההשקעה הוותיקה ביותר שקיימת בעולם, וגם במקרים רבים ההשקעה השמרנית והברורה ביותר להבנה – השקעה בנדל"ן. בעבר רוב ההשקעות ורוב המשקיעים היו בתחום הנדל"ן, למרות שבשנים האחרונות אנשים למדו גם להשקיע בדברים אחרים, ועדיין רבים מעדיפים את ההשקעה בנדל"ן כהשקעה ברורה בנכס קיים בעל צפי להשבחה.

חשוב לדעת שהשקעה בנדל"ן לא תמיד תניב לנו רווח, ולפעמים היא תעשה את ההפך הגמור, ולכן הכרחי להסתכל על התמונה הכוללת לפני שמקבלים החלטות.

ככלל, התשואה (הרווח) מהשקעה בנדל"ן באופן רגיל מתחלקת לשניים א. תשואה פירותית – הרווח שמתקבל מן השכרת הנכס (בדר"כ סכום חודשי) ב. תשואה הונית – הרווח שמתקבל מן עליית ערך הנכס. כאן חשוב לתת דגש חשוב מאד. אם בעבר משקיעים יכלו לקחת בחשבון את התשואה המתקבלת מן השכירות כגורם המהווה סיבה חיובית להשקעה, במצב מחירי הדיור היום בארץ כמעט ולא קיימת דירה שכדאי להחזיק אותה בשביל התשואה המתקבלת מן השכירות. 

הסיבה לכך שבעבר תשואת השכירות הייתה כדאית והיום הרבה פחות, הינה הזינוק האדיר במחירים בשנים האחרונות, שלא בא לידי ביטוי ביחס שווה גם במחירי השכירות. 

צריך להבין כי חישוב רווח בכל השקעה הינו ביחס להון העצמי, ועושים את זה בצורה פשוטה מאד. לדוגמה: אם ההון העצמי הינו מליון וחצי שקלים והתשואה השנתית המתקבלת מן השכרת הנכס הינה 60 אלף שקלים מחלקים את הסכום שהתקבל מן השכירות בהון העצמי ומקבלים את  התשואה הפירותית על הנכס (בדוגמה שלפנינו 60,000/1,500,000 = 4%). 

לעוד פרטים לחצו כאן כעת>>>

נקודה נוספת שצריך לשים לב אליה הינה, שככל שהנכס יקר יותר, התשואה החודשית המתקבלת מן הנכס הינה נמוכה יותר ולהפך.

בדוגמה הנ"ל ניתן לראות כי תשואת השכירות אינה גבוהה דיה, ובמקרים רבים לא בטוח בכלל שכדאי לנו להיכנס להשקעה הזו. ככלל, בכל השקעה יש לבחון מהן החלופות להשקעה

אז איך בכל זאת ניתן להשקיע כיום בנדל"ן בארץ ולהנות מתשואה גבוהה על הכסף?

כאן עלינו לבחון את אפיק התשואה השני מהשקעות נדל"ן – תשואה הונית הנובעת מעליית ערך הנכס. על מנת שנקבל תשואה גבוהה על ההון העצמי שהשקענו, חשוב מאד לחפש נכס שמחירו זול כעת ממחיר נכסים דומים באזור, ועל פי תנאי השוק המסתמנים צפויה עליית ערך משמעותית בשנים הקרובות.

נקודה נוספת שנבחן בהשקעה כזו הינה, מהו סכום ההון העצמי הראשוני שעלינו לגייס בשביל ההשקעה. חשוב לשים לב כי בסביבת הריבית הגבוהה כיום במשק, כל שקל שבידנו שווה יותר, ולכן ככל שההון העצמי הנדרש בשביל ההשקעה נמוך יותר, כך ההשקעה עשויה להיות משתלמת וכדאית יותר.

אז איך עושים את זה נכון?

ראשית כל בידקו מהו גובה ההון העצמי שברשותכם. לאחר מכן חפשו נכסים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה הנובע מעליית ערך צפויה, שקללו את כל העלויות מסביב (שכ"ט, עו"ד, מימון) ועירכו בדיקת כדאיות.  סיימתם? מצאתם נכס שווה? צאו לדרך ושיהיה בהצלחה!

לעוד פרטים לחצו כאן כעת>>>

תחום רכישת הדירות בציבור החרדי נחשב לתוסס ביותר. לא רק בקרב זוגות צעירים המבקשים קורת גג אלא גם בקרב משפרי דיור, המעוניינים לעבור לדירה חדשה ורחבת ידיים ועדיין להישאר במרכז. מול מחירי נדל"ן תזזיתיים ושיעורי ריבית גבוהים, רבים מנסים לנצל את ההזדמנות הגלומה בתקופה זו, ובמקום להתחייב כעת למשכנתאות גדולות וארוכות טווח כאשר שיעורי הריבית גבוהים, מעדיפים רכישת קרקע בהשקעה נמוכה, שעשויה להניב רווחים נאים ביותר.

אחת מעסקאות הנדל"ן המדוברות והמשתלמות ביותר במגזר החרדי, היא רכישת יחידת קרקע וזכות לדירה בפרויקט 'נוף הגבעה' בישוב גבעת זאב הסמוכה לירושלים. עשרות משפחות כבר הבטיחו לעצמם זכות לדירה בפרויקט זה ברווח צפוי של כמיליון שקלים. מדובר בפרויקט בניה יוקרתי שעתיד להיבנות בשטח הסמוך לשכונת אגן האיילות ולשכונות החדשות בגבעת זאב, בצמוד למוסדות התורה והקהילה ומול נופי ירושלים הקסומים, כמו גם בסמיכות לכביש 443 המעניק גישה מהירה לאזור המרכז.

לעסקת חייכם לחצו כאן>>>

רכישה הזכות לדירה בפרויקט זה מוצעת כעת במכירת טרום שיווק, בסכום קטן של 140,000 ₪ בלבד, כאשר בשלב רישום הקרקע בטאבו נדרש להשלים את היתרה ל-360,000 אלף ₪ בלבד. באופן הזה, ניתן להבטיח כבר עכשיו זכות לדירה בשכונה המבוקשת, מבלי הצורך לקחת משכנתא. על פי ההערכות, צפי החיסכון לדירה בעסקה זו עומד על כמיליון שקלים. יצוין, כי הקרקע נמצאת לפני הליך רישום סופי ואינה זמינה לבניה.

@איזור בצמיחה אדירה

מאז שנוסדה גבעת זאב בשנת 1983 היא התפתחה בקצב מרשים. צמיחת הנדל"ן המתרחשת שם במהלך העשור האחרון, הצליחה להדהים לא רק את התושבים, אלא גם את הרוכשים הפוטנציאליים, מהארץ וגם מהעולם כולו. 

המועצה המקומית גבעת זאב המוגדרת כאזור עדיפות לאומי א', מונה כיום למעלה מ-20,000 תושבים ורושמת כל העת ביקושים גבוהים לדירות מול היצע קטן. בעשר השנים האחרונות נרשמה עלייה במחירי הדירות ביישוב, כאשר מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד כיום על 2,580,000 ₪. הקרקע של פרויקט "נוף הגבעה" משתרעת על שטח כולל של 24 דונם, ונמצאת בתוך קווי המתאר של מועצת גבעת זאב ומחלקת ההנדסה. המועצה מעודדת את צמיחת היישוב ומקדמת תכנית תב"ע לקדמת העיר הכוללות בתוכן את שטח הפרויקט החדש.

בימים אלו ממש ישנם מספר פרויקטים שקרמו עור וגידים והם עתידים לתת מענה חלקי. עם זאת, הקרקעות הולכות ואוזלות לאחר שבעשור האחרון עשו מהלכים חסרי תקדים להביא לביצוע פרויקטים רבים. גם ראש המועצה, שיודע כי כאשר יסיימו למצות את הבנייה במקום – לא תהיה הזדמנות נוספת, מפעיל כיום משאבים גדולים במיוחד במטרה לסייע לאישורים סופיים של הקרקעות האחרונות שנותרו בעיר.

לעסקת חייכם לחצו כאן>>>

במקביל, נמשכת כל העת העבודות לפיתוח מואץ של התשתיות במקום, במטרה לאפשר כר נוח ונרחב עבור הפרויקטים הגדולים. בין מאות תוכניות עתידיות, כביש הרכס + הכנסת כביש 4361 לתחום הרשות וכן כביש מכבים – אלו עתידים להפוך את גבעת זאב לאטרקטיבית ונגישה אף יותר מהיום.

@שותפות הלקוחות ברווחים

מאחורי ההשקעה בגבעת זאב עומדת 'גרין פארק יזמות ובניה', חברת נדל"ן בינלאומית העוסקת ביזמות נדל"ן בארץ ובעולם, ומובילה בהצלחה מאז שנת 2013 פרויקטים מגוונים וייחודיים למגורים ולהשקעה ביעדים אטרקטיביים בישראל ובחו"ל, תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר. מודל הפעילות של החברה, היא שותפות הלקוחות כבר בשלב זיהוי ההזדמנות ואיתור הקרקע עד לשלב הבניה והאכלוס. באופן הזה, הלקוחות נכנסים לעסקה במחיר נמוך במיוחד ונהנים בכל שלבי התהליך מהשבחת הקרקע ועליית ערך הכנס, תוך חסכון אדיר בערך הדירה הסופי. המודל העסקי נחל הצלחה רבה בשלל פרויקטים שהובילה 'גרין פארק' ברחבי הארץ, כמו מיזמי בניה בבאר יעקב, בעפולה ורמת גן, אשר הניבו ללקוחות חיסכון עצום בדירות, וכן בפרויקטים באירופה כמו ברומניה ואוקראינה. 

מאחורי 'גרין פארק' עומדים אנשי עסקים ותיקים הפועלים בתחום הנדל"ן למעלה מ-20 שנה וזוכים למוניטין של אמינות, איתנות פיננסית, שקיפות מלאה ויושרה. הם עושים זאת בסיוע טובי המומחים בשוק הנדל"ן המועסקים על ידם, כמו עורכי דין, שמאיי מקרקעין, רואי חשבון, מהנדסים ומפקחי בנייה ואדריכלים ישראלים מהשורה הראשונה. 

גם בפרויקט 'נוף הגבעה' בגבעת זאב צועדת 'גרין פארק' עם מיטב המומחים, כאשר הקרקע המדוברת נמצאת כעת בהליך רישום סופי, ע"י עורך הדין הנאמן לעסקה. עורכי הדין, קרמר דניאל ושחר אהרוני, מנהלים את רישומי הבעלות כנאמן עד להעברתם לטאבו. יצוין כי עו"ד דניאל קרמר (סגן אלוף במיל') מתמחה בדיני מקרקעין החלים ביהודה ושומרון ובכלל זה, התמחות ייחודית בחוקי תכנון ובנייה ושלטון מקומי באזור. 

כאמור, אם אתם משקיעים הרואים למרחוק, לפניכם הזדמנות לעסקת חייכם. נצלו את יחידות הקרקע שעוד נותרו ותוכלו להיות מאותם חכמים שנהנים מחיסכון משמעותי וזכות לדירה בסכום של 500,000 ₪.

לעסקת חייכם לחצו כאן>>>

אנו כהורים, רוצים לתת לילדים שלנו את הטוב ביותר. חינוך טוב, השקפה נכונה, ביטחון עצמי, ידע, חכמה, וחיים טובים.

אנו בוררים בפינצטה את הדברים הטובים ביותר עבורם.

הדבר הטוב ביותר שאנו יכולים להעניק להם לקראת החופש. ובכלל. זה תעסוקה שגם תתרום להתקדמות שלהם, וגם תהיה חינוכית וערכית. גם תעסיק אותם שעות רבות, וגם תעניק להם הנאה ושמחה. גם תעצים אותם וגם תפתח את היכולות החברתיות  והלימודיות.

זה נשמע כמו חלום.

זה נשמע כמעט בלתי אפשרי.

אז חיפשנו ומצאנו עבורם ועבורכם את המתנה היפה ביותר שתוכלו לתת להם, ולכם.

את גלעד פוטולסקי כולנו מכירים. מוזיקאי משכמו ומעלה, עם נסיון עשיר ויכולות נדירות.

לאחר שנים של עבודה עם ילדים ומבוגרים, ומתוך הרבה אכפתיות ומקצועיות ללא פשרות. ועם הרבה מחשבה והשקעה. יצר גלעד פוטולסקי תוכנית מדהימה שתתן לכם את הפיתרון האולטמטיבי.

חינוכי ועוצמתי. וכמו תמיד הוא מפתיע את כולנו בצורה שלא ציפינו.

אל תתלבטו אפילו לרגע. המלאי מוגבל  הרשמו כאן עכשיו

שווה לקרא עד הסוף כי בטוח שתופתעו.

יצירת המופת שלו שנקראת "לנגן עם המאסטרו" בעזרתה תלמדו לנגן באורגן בצורה חוויתית ויסודית, בלי לצאת מהבית.

התוכנית מבוסבת על המון נסיון ומתאימה לכל גיל.

כאשר תרשמו לתוכנית, תקבלו הביתה עם שליח ערכה. שכוללת שיעורי וידאו מפורטים ומוסברים בטוב טעם. ערוכים במקצועיות רבה. 

התוכנית בנויה במיוחד עבור הילדים שלנו, כך שאין צורך בחיבור לרשת, והחומר הנלמד מותאם לשירים המוכרים והאהובים עלינו ועל ילדינו.

התוכנית מפורטת ומקיפה. פשוטה קלה וחוויתית.

כאשר תתחילו ללמוד את הקורס, פתאום תבינו כמה קל לנגן כשלומדים את זה נכון. פתאום תהנו לנגן לבד או עם חברים או אחים. 

תשכחו מה זה ילדים משועממים.

תשכחו מה זה בזבוז זמן.

תשכחו מה זה תסכול.

כי מהיום יש לילדים שלכם, ולכם שעות של תעסוקה מעניינת חינוכית ומהנה.

תלמדו בקצב שלכם, בשעות שנח לכם, במקום שנח לכם, ובכיף שלכם.

אל תתלבטו אפילו לרגע. המלאי מוגבל  הרשמו כאן עכשיו

המאסטרו גלעד, לא רק מלמד אתכם לנגן. הוא גם חוזר יחד איתכם על השיעורים ומלמד אתכם כיצד להתאמן, ואיך להתקדם בצורה הטובה הקלה והיעילה ביותר.

"לנגן עם המאסטרו" ממש כך.

התגובות של רוכשי הקורס לא פחות ממדהימות. כולם ללא יוצא מן הכלל, משבחים ומודים על המתנה העצומה הזאת.

ובנוסף לכל הטוב הזה, הוא הפתיע גם אותנו.

והוא מעניק לכם הרוכשים (עד גמר המלאי) אורגן במתנה.

כן. שמעתם נכון.

אתם נרשמים לתוכנית, ותוך יום אתם מקבלים עם שליח עד דלת הבית, ערכת לימוד מקצועית מאפס למאה, מהמורה המבוקש ביותר בציבור החרדי. הכוללת סרטוני שיעורים וחזרות, + חוברות לימוד ואימון, ו…. אורגן חדש עד הבית.

אל תתלבטו אפילו לרגע.

המלאי מוגבל 

הרשמו כאן עכשיו

טופ במקצועיות, טופ בתעשייה: כבר עשר שנים ש-JBH מובילה את תעשיית ההכשרה וההשמה בהייטק בקרב החברה החרדית. הסגל המקצועי הבכיר שמוביל את המכללה הוותיקה, גיבש שיטה סדורה ומעשית להשמה במקצועות ההייטק, כשמאות בוגריה המאיישים תפקידי מפתח במגוון חברות הייטק מובילות, מהווים עדות מוחשית להצלחתה.

כעת, JBH מציגה את תוכנית הדגל החדשה שלה – "טופ-טק", המיועדת להכשיר את הדור הבא של מובילי ההייטק בחברה החרדית. התוכנית, שפותחה לאחר בחינה מעמיקה וניתוח צרכי השוק, מתמקדת בהקניית מיומנויות מתקדמות ובניית קריירה ארוכת טווח בתעשייה. התוכנית תחל במחזורים 16 ו-17 אשר יצאו לדרך בקרוב בסניפי ירושלים ובית שמש.

השאירו פרטים ותצטרפו גם אתם לטופ של עולם ההייטק>>>

התוכנית החדשה כוללת מסלולי לימוד מתקדמים ומקיפים בתחום התכנות והפיתוח, לרבות לימוד שלל שפות התכנות – קורס ג'אווה, קורס פול סטאק, קורסי השלמה במערכות הפעלה ואבטחת מידע, רכישת פרקטיקות בעולמות הפיתוח ומעקב מקרוב אחר הכלים החדשים המתעדכנים תוך כדי תנועה בעולם ההייטק המתפתח והדינמי.

ל-JBH מספר יתרונות בולטים המציבים אותה עד היום בחזית ענף לימודי ההייטק לחרדים. הראשון הוא קהילת בוגרים ענפה המונה כ-400 תלמידים שעברו במהלך השנים בשעריה. הבוגרים מסייעים רבות לתלמידים החדשים להתקבל למשרות נחשקות בחברות המובילות ביותר בארץ, לרבות מיזמי הייטק בינלאומיים ואף תומכים ומעניקים טיפים וכלים מעשיים להצלחה בתחום.

בידול משמעותי נוסף הוא אופי התוכניות הנושאות צביון תורני למהדרין, כאשר גם התלמידים מגיעים ממשפחות תורניות מלב המיינסטרים החרדי. המסלול אף מאפשר שילוב של לימודי קודש במהלך היום, המזכים במלגה מיוחדת את אלו המשתתפים בסדר הלימוד המתקיים בבית המדרש.

"המטרה שלנו היא לא רק להכניס את תלמידנו לעולם ההייטק, אלא להביא אותם לצמרת," מסביר אהרון ספראי, מנכ"ל JBH. "אנחנו רוצים לראות את הבוגרים שלנו בתפקידי מפתח, מובילים פרויקטים משמעותיים ומשפיעים על התפתחות התעשייה וברוך ה' יש לנו כיום את הכלים והקשרים שאין לאף גורם אחר בענף, המאפשרים לנו להוביל את התלמידים שלנו לטופ."

השאירו פרטים ותצטרפו גם אתם לטופ של עולם ההייטק>>>