10,053 זוכי הגרלת "דירה בהנחה" יקבלו במהלך יום ראשון הודעה המבשרת על זכייתם. יתר הנרשמים, שלא הצליחו לזכות בסיבוב הזה, יקבלו הודעה המזמינה אותם להירשם להגרלה השנייה בתוכנית, שההרשמה אליה תיפתח בסוף חודש יוני.
על פי הפרסום ב'ישראל היום', בין המשתתפים בסיבוב השני יוגרלו 5,500 עד 6,000 דירות בערים רמת גן, חיפה, ירושלים, אלעד, אשדוד, אשקלון, ערד, נתניה ואילת.
"אני לא רוצה לתת המלצות לאנשים, אבל אם הייתי זוג צעיר זכאי במדינת ישראל, הייתי בוחן היטב אם נכון לקנות דירה או להיות חלק מההגרלה ולזכות בהנחה של כ־700 אלף שקל", אומר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן, "במקומם לא הייתי רץ לקנות היום דירה בשוק החופשי". את הדברים אמר בראיון ל'ישראל היום'.
ההגרלה הראשונה, נזכיר, התאפיינה בביקושים חסרי תקדים: קרוב ל־120 אלף משקי בית נרשמו להגרלה של כעשרת אלפים דירות בלבד. מספר הדירות שניתן להגריל בשנה הקרובה עומד על לפחות 30,000 (מתוכן הוגרלו כבר 10,000).
מספר זה מתבסס על מכרזים שכבר נסגרו ואלה המיועדים להיסגר על פי תוכניות העבודה של משרד הבינוי והשיכון ושל רשות מקרקעי ישראל. על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל, שיעור הדירות המיועדות להגרלה נע בין 60% ל־65% מסך הדירות ששווקו וישווקו במכרזי מחיר מטרה.
אם השרים הממונים על שוק הדיור (ליברמן, אלקין ושקד) יחליטו להעלות את שיעור הדירות המיועדות להגרלות, ובכך להקטין את מספר הדירות המיועדות לשוק חופשי, ניתן יהיה להגיע גם למספרים גבוהים יותר של הדירות המוגרלות. עם זאת, טרם התקבלה החלטה כזו באופן רשמי, וגם אם היא תתקבל, עליה לעלות קודם לכן לדיון במועצה לאישור.
מלבד הגדלת מספר הדירות המוגרלות, ובמסגרת מאמצי המדינה להקל על זוגות צעירים ברכישת דירה ראשונה, פרסם בשבוע שעבר משרד השיכון והבינוי, ביוזמתו של השר הממונה זאב אלקין, את תזכיר חוק המכר.
לפי המשרד, החוק יחסוך לרוכשי הדירות מאות אלפי שקלים. לאחר תקופת הערות הציבור, החוק יגיע לדיונים בכנסת, ואז תדון בו ועדת הכספים בראשותו של ח"כ אלכס קושניר.
מייד עם פרסום התזכיר, זכה החוק לביקורת חריפה מצד הקבלנים, שטענו כי היוזמה תעלה עוד יותר את מחירי הדירות. הקבלנים אומרים כי "אי הצמדת מחיר הקרקע למדד תשומות הבנייה יוביל לחישוב הסיכון של עליית מחירי הקרקע בתוך מחירי הדירות, כלומר, לעליית מחירי דירות".
עוד אמרו כי "הרגולציה שמטילה עונשים וקנסות נוספים בעת איחור במסירת דירות, תוביל לכך שקבלנים לא ייקחו סיכון כשיהיה עליהם להתמודד עם מצבים שאינם בשליטתם כשהרגולטורים לא יעמדו בזמני התגובה הנדרשים".
כשנשאל פרידמן, אם טענת הקבלנים שלפיה יעלו את מחירי הדירות כדי לפצות על אי הצמדת מחיר הקרקע ורווחי הקבלן, השיב מנכ"ל המשרד פרידמן: "התשובה היא באמצע. הקבלן ימכור את הדירה במחיר הכי גבוה שהוא יכול, כי זה שוק. גם כשמשרד החקלאות מוריד את המכסים, חלק הולך לרווח של החברות וחלק הולך לצרכנים".
