לא רק קניה – מחירי שכירות הדירות מזנקים

מחירי הדירות התייקרו ב17% בתוך שנה (לפי נתונים שפורסמו אמש) וההשפעה המיידית היא על שוכרי הדירות שבחלק מהמקומות ישלמו שבעה אחוזים (בממוצע) יותר לחודש על דירתם. כך פורסם ב'ידיעות אחרונות'.

מהנתונים עולה כי נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 3%, צפון 2.6%, חיפה 2.3%, מרכז 1.7%, תל־אביב 2% ודרום 1%. גם בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמו עליות מחירים ניכרות בכל המחוזות: מרכז 20.5%, ירושלים 18.3%, תל־אביב 17.6%, חיפה 16.4%, צפון 14.6% ודרום 14.3%.

במדד הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו ב־2.1%. בכך הושלמה עלייה עצומה של 17.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי־יוני 2021). ברבעון השני של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל־ארצי של דירה עמד בישראל על 1.8 מיליון שקל, עלייה של 4.4% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם.

המצוקה עבור מי שאינו מחזיק בדירה היא כפולה, משום שגם שכר הדירה מזנק. בממוצע עלה אמנם שכר הדירה רק ב־0.6%, אולם כל מי שחתמו על חוזה חדש נפגעו מעליית מחירים משמעותית: בעוד ש־86% לא חידשו חוזה ביולי (ולכן הממוצע נמוך), 10% חידשו חוזה בדירה שבה גרו ומחיר שכר הדירה עלה ב־3.5%. עוד 4% שכרו דירה חדשה ביולי והם שילמו כבר 7% יותר מאשר הדיירים הקודמים.