רשויות מקומיות שמבקשות להאריך את תוקפה של תמ"א 38 בתחומן, מאוקטובר 2023 למאי 2026, יהיו זכאיות לכך אם יגישו לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית מתאר להתחדשות עירונית (המחליפה את תמ"א 38) עד פברואר 2024. זאת לאחר שהמועצה הארצית אישרה הבוקר (חמישי) את הארכת מועד הגשת התוכניות, שנקבע למאי הקרוב, בתשעה חודשים נוספים עד פברואר 2024.
תוקפה של תמ"א 38 אמור היה לפוג באוקטובר השנה, אלא שהמועצה הארצית החליטה להאריך את תוקפה עד מאי 2026 לרשויות מקומיות שיחפצו בכך ויקדמו תוכנית מתאר להתחדשות עירונית המחליפה את תמ"א 38.
במסגרת זו הוחלט כי רשויות מקומיות שכבר אישרו תוכנית כזאת יהיו זכאיות להארכת תוקף התכנית, ורשויות מקומיות שיגישו תוכנית כזאת עד מאי 2023 יוכלו גם הן להאריך את תוקף הגשת בקשות להיתרים מכוח תמ"א 38 עד מאי 2026.
בסך הכל 21 רשויות מקומיות יהיו זכאיות להארכת תוקף התמ"א. חלקן כבר אישרו תוכנית מתאר להתחדשות עירונית בתחומן, וחלקן נדרשות להגיש כזאת עד פברואר שנה הבאה. הערים הן תל אביב, ירושלים, חיפה, באר שבע, גבעתיים, חדרה (מתחם לב העיר), בת ים, אשקלון, בני ברק, רמת גן, ראשון לציון, רעננה, פתח תקווה, בית שמש, לוד, יבנה, אשדוד, רמלה, נהריה, כפר סבא, וקריית ביאליק.
