במשרד המשפטים פרסמו הבוקר (א) הודעה, לפיה המשרד בהובלת מנכ"ל המשרד, מר איתמר דוננפלד, הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, מחלקת יעוץ וחקיקה (משפט אזרחי) ואגף אסטרטגיה, ובשיתוף משרד האוצר, משרד הפנים ומרכז השלטון המקומי, הביאו להקלה רגולטורית עבור ציבור נוטלי המשכנתאות.
במסגרת חוק ההסדרים, שעבר בשבוע שעבר בקריאה שלישית, נערך תיקון למצב החוקי שנהג עד כה. בעקבות התיקון, נוטלי המשכנתאות לא יידרשו עוד להמציא אישורים של הרשויות המקומיות בגין היעדר חובות ארנונה, לצורך רישום המשכנתאות במרשם המקרקעין. החוק החדש ייכנס לתוקפו ב-01/06.
יצויין כי מדובר בתיקון שהעביר יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר בחוק ההסדרים. התיקון האמור, מלבד שהוא יחסוך עמלה מיותרת, הוא ימנע מעיריות להתנות את הנפקת האישור לטאבו בתשלומי עירייה. כך תיחסך מהלווים עוד בירוקרטיה מתישה ומיותרת בדרך למשכנתה.
כמו כן, יש לציין כי הבירורקטיה הכרוכה באישור עירייה גורמת לא פעם לעיכוב משמעותי בהליך המשכנתה, כך שעד שהלווה ממציא לבנק את האישור הדרוש מהעירייה, עלול לפוג התאריך של הצעת המשכנתה, דבר שגורם לעוד בירוקרטיה וסירבול.
תיקון זה מגיע כחלק מרפורמה עליה עמל ח"כ אשר מזה זמן רב לטובת נוטלי וממחזרי המשכנתאות, במסגרתה יזם את המיחזור המקוון וכן את העתקת ביטוח החיים מבנק לבנק, חוק שאושר בטרומית בכנסת בשבוע שעבר בתמיכת האוצר והממונה על הביטוח.
לדברי איתמר דוננפלד, מנכ"ל משרד המשפטים: "מדובר בהקלה רגולטורית משמעותית, שכן בהתאם לפסיקת בג"ץ נדרשו נוטלי המשכנתאות במשך שנים רבות להמציא לטאבו אישור העדר חובות ארנונה לרשויות המקומיות. הקלה זו, הינה תוצר נוסף של עבודת מטה סדורה שמוביל משרד המשפטים במטרה להקל על הנטל הבירוקרטי ולסייע לציבור לממש את זכויותיו בקלות וביעילות. משרד המשפטים ימשיך לפעול להובלת שינויים משמעותיים להנגשת השירות לציבור והקלה על הנטל הבירוקרטי".
גם עו"ד דוד שני, מנהל הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין סבור כי מדובר במהלך מוצלח: "הבקשה לביטול הצורך בהמצאת אישור העדר חובות לרשויות המקומיות כתנאי לרישום משכנתאות עלתה במסגרת שיח שוטף שמקיימת הנהלת הרשות עם הציבור. הצלחת המהלך היום הינה תוצר של שיח משותף ומתמשך עם מרכז השלטון המקומי, משרדי האוצר והפנים ודיוני עומק בוועדת הפנים של הכנסת. הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין ושותפיה במחלקת ייעוץ וחקיקה ובמשרד המשפטים ימשיכו לפעול לשיפור קלות עשיית העסקים בישראל והקלה על הנטל הבירוקרטי".
