שווה יותר מזהב? ירושלים היא עיר הבירה הישראלית והעיר הגדולה ביותר במדינה – הן במספר תושביה והן בשטח תחום השיפוט שלה. לרגל יום ירושלים מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נתונים חדשים ומרתקים על הבירה. מניתוח הממצאים עולה כי בעיר מתגוררים למעלה ממיליון תושבים, ובמהלך 2023 גדלה אוכלוסיית העיר בכ-13 אלף תושבים. עוד עולה מהנתונים כי ב-2023 הובילה ירושלים במספר הדירות שקיבלו היתרי בנייה כ-7,800 דירות, שהן כ-10.7% מכלל הדירות להן הונפקו היתרי הבנייה בישראל – קיבלו היתרים במהלך השנה החולפת.
עוד עולה מהנתונים, כי ירושלים מובילה גם במספר הדירות שהחלה בנייתן – 5,780 יח"ד בעיר שהן כ-9.3% מכלל התחלות הבנייה בישראל. מדובר בעלייה של 14.8% לעומת 2022. לשם השוואה, בשאר רחבי הארץ הייתה ירידה של 8.9%.
כדי לעודד אוכלוסיה להישאר בעיר ובהתאם לכך שהיא ממשיכה לגדול ולצמוח, הולך ומתעצם הצורך בדיור איכותי, במקומות תעסוקה ובמתחמי מסחר ופנאי. עדי גזית, מנכ"ל ושותף מייסד ברקת מציין כי "ירושלים היא מהערים המתפתחות נדלנית בישראל". לדבריו, בשנתיים האחרונות, על אף שוק של אי ודאות אנחנו עדים להתעוררות משמעותית בעיר ומקבלים פניות מיזמים כפי שלא היה בעבר. אפשר לומר ששוק הנדל"ן הירושלמי שוקק מאי פעם".
לצד התעניינות היו גם מספר עסקאות שהבשילו ונחתמו, בין היתר בקריית יובל ומורדות גילה, שבהן העניקה חברת 'ברקת' מימון וליווי בהיקפים של מאות מיליוני שקלים. חלק מהעסקאות אף נחתמו בחצי השנה החולפת. "המצב בבירה משקף רצון אמיתי של העיריה לחדש את הבניינים הישנים, להגדיל באופן משמעותי את היצע הדירות החדשות בעיר באופן שידביק את הביקוש הגדול ולשפר את איכות חיי התושבים", מסכם גזית ומוסיף כי "ניתן להעריך שמאות אלפי הדירות שמתוכננות להיבנות בשנים הקרובות בעיר, לא רק שיטיבו עם התושבים, אלא גם יביאו תושבים נוספים, ויחדשו את פני העיר".
