"המצב הנוכחי יצר מציאות מורכבת עבור היזמים," מסביר מתתיהו וגשל, מייסד ומנכ"ל מימונדלן. "יש לנו יזמים שהשלימו בהצלחה את הבנייה והפרויקטים מאוכלסים, אך בגלל המצב הביטחוני והכלכלי חלק מהדירות טרם נמכרו. זה יוצר מצב בו ההון העצמי והרווחים שלהם לא זמינים להמשך פעילותם היזמית."
"היזמים זקוקים לנזילות כדי להמשיך לפרויקטים הבאים", מוסיף אלי רבינוביץ, שותף מייסד. לנוכח מציאות זו, חברת מימונדלן פיתחה פתרון מימוני אטרקטיבי המאפשר ליזמים לקבל מימון בתנאים מיוחדים על דירות אלו, ובכך לשחרר את ההון העצמי לפעילות שוטפת ופרויקטים חדשים – תוך שמירה על הגמישות המלאה בשיווק ומכירת הדירות.
לאחרונה הצליחה החברה להשיג מימון בתנאים מיוחדים לשני יזמים משמעותיים – האחד עם 21 דירות והשני עם 18 דירות במלאי. "היכולת שלנו להשיג מימון בתנאים אטרקטיביים מתבססת על ההבנה העמוקה שלנו את צורכי השוק ועל הקשרים החזקים שפיתחנו עם המערכת הפיננסית," מציינים בחברה.
המקרים הללו מצטרפים לשורה ארוכה של הצלחות של מימונדלן במתן פתרונות מימון ליזמים. החברה, שהתמחתה במציאת פתרונות מימון מורכבים, מצליחה לגשר על הפער בין צורכי היזמים לבין דרישות המערכת הבנקאית.
"אנחנו מסתכלים על התמונה הכוללת," מסבירים וגשל ורבינוביץ. "כשיזם מגיע אלינו, אנחנו לא רק מחפשים פתרון נקודתי לשחרור ההון העצמי מהדירות הקיימות, אלא בוחנים כיצד נוכל לסייע לו להמשיך בפעילות היזמית שלו באופן רציף. המטרה היא לאפשר המשך צמיחה והתפתחות גם בתקופות מאתגרות."
בענף הנדל"ן מעריכים כי בחודשים הקרובים יותר ויותר יזמים יחפשו פתרונות מימון יצירתיים למלאי הדירות שברשותם. המצב החדש מחייב את כל השחקנים בשוק למצוא דרכים חדשות להתמודד עם המציאות המשתנה, ופתרונות המימון של מימונדלן מהווים מענה מדויק לאתגר זה.
