רצועת החורבן תהפוך להזדמנות הנדל"נית של המאה?

הצהרתו של הנשיא על כוונתו להוביל פרויקט שיקום נרחב בעזה במטרה להפוך את עזה "לריוויירה של המזרח התיכון" מעוררת גלים לא רק בזירה הפוליטית אלא גם בשוק הנדל"ן האזורי.

התוכנית כוללת השקעות מסיביות בתשתיות, תיירות וכלכלה, צפויה לעלות מאות מיליארדי דולרים ולהימשך כ-20-15 שנה. לדבריו של הנשיא היא כוללת תהליך פינוי של כל האוכלוסייה למדינות שיסכימו לקלוט את המפונים ולהסכמה של התושבים בעזה (או שלא בהסכמה) להתפנות מרצועת עזה כדי לשטח אותה ולבנותה מחדש. החזון של הנשיא הוא להפוך את עזה למוקד כלכלי ותיירותי, עם תשתיות מודרניות ושיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים.

ניר שמול, מנכ"ל חברת הנדל"ן שניר, אומר כי "אם התוכנית השאפתנית הזו תצא לפועל מדובר באחת התוכניות המשמעותיות ביותר שנראו באזור המזרח התיכון בעשורים האחרונים, עם פוטנציאל לשנות לא רק את קו החוף של עזה, אלא גם את מפת הנדל"ן של האזור כולו, כולל היישובים הסמוכים לגבול זה בישראל".

לדברי שמול: "הפוטנציאל הנדל"ני בעזה,  אשר נחשבת לאחד האזורים הצפופים ביותר בעולם עם תשתיות לקויות ומצוקת דיור חמורה, עשויה להפוך למוקדי נדל"ני עם הזדמנויות חדשות. אם טראמפ יממש את חזונו, נראה תנופת בנייה לגובה, פיתוח שכונות מגורים מודרניות, מרכזי עסקים ומתחמי תיירות ומלונאות לאורך כל רצועת החוף". 

עוד מסביר ניר שמול: "התוכנית של טראמפ תשפיע משמעותית גם על שוק הנדל"ן בישראל: בעוד עזה עצמה תראה תנופה נדל"נית אם התוכנית תתממש, ההשפעה האמיתית עשויה להתרחש דווקא בישראל, במיוחד באזור הדרום וביישובי עוטף עזה. ייצוב המצב הביטחוני עשוי להוביל לעלייה משמעותית בערך הדירות בערים כמו שדרות, אופקים, נתיבות ויישובים סמוכים בעוטף. מחירי הדירות שעלו באחוזים שנתיים בודדים בעשור האחרון עשויים לזנק בעשרות אחוזים".