מאת: אבישי בר שלום
כולנו מכירים את התחושה הזו, מעין צביטה קטנה בלב כשמדברים על נדל"ן סביב שולחן השבת ואז אב המשפח נאנח: "איך לפני 20 שנה לא קניתי 10 דירות בירושלים, איך פספסתי את עליית מחירים, אם רק הייתי יכול להחזיר את הגלגל, הייתי קונה עכשיו לכולכם דירות…"
אנחנו מסתכלים על המחירים של לפני עשרים שנה, התקופה שבה היה אפשר לקנות דירת שני חדרים בירושלים ב-800 אלף ש"ח. אנחנו רואים את ההורים שלנו, שחלקם הפכו למיליונרים "על הנייר" פשוט כי הם קנו נכס בזמן הנכון ובמקום הנכון.
היום, המציאות בישראל שונה לחלוטין. זוגות רבים מוצאים את עצמם עומדים מהצד במשך שנים; הם לא משקיעים כי הם מרגישים שהשוק המקומי כבר רווי והמחירים בשיא. לפי נתוני משרד האוצר, למעלה מ-60% מהמשקיעים בישראל מוסיפים בכל חודש בין 1,000 ל-5,000 ש"ח מכיסם כדי לעמוד בהחזרי המשכנתא. במקום לייצר רווח, ההשקעה בארץ מייצרת עבור רבים "תשואה שלילית" חודשית.
אבל מה אם היו אומרים לכם שאפשר "לחזור אחורה בזמן"? שההזדמנות ההיסטורית ההיא לא נעלמה, היא פשוט עברה למיקום אסטרטגי אחר.
דובאי: הפריים לוקיישן העולמי החדש
מומחים ואנשי שטח מסמנים כיום את דובאי כ"מנהטן החדשה של העולם". בדיוק כפי שירושלים היא 'פריים לוקיישן' עבור יהודים, דובאי הפכה למוקד משיכה מכל העולם בזכות הביטחון האישי, היותה מרכז סחר בינלאומי ואיכות החיים שהיא מציעה.
המספרים מדברים בעד עצמם: בשנה האחרונה לבדה הגיעו לדובאי למעלה מ-200 אלף תושבים חדשים, והיעד הממשלתי הוא להכפיל את האוכלוסייה לכ-7.8 מיליון איש עד שנת 2040. הגידול העצום הזה יוצר ביקוש קשיח שממשיך לדחוף את מחירי הנדל"ן כלפי מעלה בטירוף.
_______________________________
יש לכם 250,000₪+ הון עצמי?
בדקו זכאות תוך 30 שניות לדירות במיליון ש"ח מתחת מחיר השוק בישראל
לחצו כאן>>>>
_______________________________
המספרים שיפתיעו אתכם
בעוד שבישראל מחירי הכניסה להשקעה סבירה חצו מזמן את רף המיליון וחצי ש"ח, דובאי מציעה רף כניסה נמוך משמעותית המאפשר גם למשקיעים צעירים להיכנס למשחק:
- מחיר דירה: ניתן למצוא דירות חדשות ומניבות החל מ-650,000 ש"ח.
- עליית ערך: בשנים האחרונות דובאי מציגה עליות ערך עקביות, של 16% ממוצע ב5 שנים האחרונות.
- תשואת שכירות מהגבוהים בעולם: ממוצע ההכנסה משכירות בדובאי גבוה פי שלושה מישראל ועומד על 7%-9%.
להשקיע עם "לב שקט" ובפיקוח צמוד
אחד החששות הגדולים בהשקעות חו"ל הוא הביטחון על הכסף. דובאי מציעה רמת פיקוח ממשלתי מהדוקות בעולם; כל רוכש נרשם בטאבו בצורה מלאה, והכספים מוגנים בפיקוח מחמיר על היזמים עד למסירת המפתח.
חברת "קלריטי", המובלת על ידי צוות מומחים בעלי 20 שנות ניסיון בנדל"ן פרטי ועסקי (הכולל את אסף ואליאב מחברת 'מעוף'), מלווה את המשקיעים באופן צמוד מרגע הרכישה ועד קבלת המפתח. המטרה היא לייצר "השקעה שקטה", כזו שההכנסה ממנה גבוהה מעלות המימון, ומבטיחה תזרים חיובי כבר מהיום הראשון.
גם הזווית המדינית מספקת ביטחון: איחוד האמירויות מוכיחה שוב ושוב שהיא עומדת לצד ישראל, עם השקעות של מיליארדים באסדות גז וחברות ביטחוניות, וטיסות סדירות שלא עצרו אפילו בזמן המלחמה.
_______________________________
יש לכם 250,000₪+ הון עצמי?
בדקו זכאות תוך 30 שניות לדירות במיליון ש"ח מתחת מחיר השוק בישראל
לחצו כאן>>>>
_______________________________
