מתחם תע"ש בתל אביב, הממוקם בדרך השלום פינת רחוב עליית הנוער, דרך השלום 17, מתחם תע"ש השלום, בחלקה הדרומי של שכונת נחלת יצחק בין הרחובות דרך השלום, עליית הנוער וחפץ חיים, עומד להפוך לאחד האזורים המשמעותיים ביותר במפת העסקים החדשה של העיר. לאחר שנים בהן פעל במקום מפעל תעש כחלק מפעילות התעשייה הצבאית בתל אביב, תוכנית תע"ש השלום משנה לחלוטין את אופיו של האזור וממקמת אותו בחזית ההתפתחות הכלכלית של המטרופולין.
המתחם, המוגדר תחום תא/4491, גובל בדרך השלום מדרום, רחוב עליית הנוער ממזרח ואזור התעסוקה של שכונת נחלת יצחק מצפון וממערב. מיקום זה, בסמיכות ישירה למגדלי משרדים, מרכזי תחבורה וצירי תנועה מרכזיים, הופך את מתחם תע"ש השלום לאחת מעתודות הקרקע האסטרטגיות ביותר לפיתוח עסקי מתקדם.
שכונת בוטיק עם עירוב שימושים מלא – מודל עסקי חדש בלב העיר
מסחר ופנאי כחלק בלתי נפרד מהמרחב העסקי
אחד המאפיינים המרכזיים של תע"ש השלום הוא תכנון המבוסס על עירוב שימושים מלא, המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בסביבה אחת. קומות הקרקע של הבניינים מתוכננות לכלול חזית מסחרית פעילה, עם חנויות, בתי קפה, שירותים קמעונאיים ושטחי פנאי, אשר ייצרו רצף עירוני חי בין מתחם השלום לסביבה העסקית הסובבת אותו.
הקרבה לקניון עזריאלי, מתחם שרונה ומוקדי מסחר נוספים מחזקת את מעמדו של מתחם תע"ש השלום כחלק בלתי נפרד ממערכת המסחר של מרכז תל אביב. הסביבה החדשה תאפשר שילוב טבעי בין פעילות עסקית לבין חיי היום-יום, ותיצור מוקד אורבני מתקדם שבו המסחר מתקיים לצד העבודה והמגורים.
מגדלי תעסוקה בסמיכות למרכז הכלכלי של המדינה
מתחם תע"ש השלום נמצא במרחק קצר ממגדלי ToHa, מגדלי עזריאלי, מגדלי אלון ואזורי תעסוקה נוספים הנחשבים לליבת הפעילות העסקית של ישראל. תוכנית תע"ש השלום כוללת הקמת שטחי תעסוקה חדשים שישתלבו עם מרכזי המשרדים הקיימים וירחיבו את גבולות מרכז העסקים של תל אביב מזרחה.
הקרבה הישירה למוקדי התעסוקה הגדולים צפויה להפוך את מתחם תע"ש תל אביב לחלק אינטגרלי מהמרחב העסקי המרכזי של העיר, עם נגישות מהירה למשרדי חברות מובילות בתחומי ההייטק, הפיננסים והשירותים.
השקעות של מאות מיליוני שקלים – הבעת אמון בפיתוח העסקי של האזור
השלמת מכרז רמ"י והקמת מאות יחידות דיור לצד מסחר ותעסוקה
הושלם מכרז של רשות מקרקעי ישראל על חלק משמעותי מקרקעות מתחם תע"ש השלום, במסגרתו זכו החברות אקרו נדל"ן וקטה גרופ בזכות להקים 528 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ותעסוקה. החברות ישלמו יחד כ-644 מיליון שקל עבור הקרקע, ועוד כ-67 מיליון שקל עבור פיתוח תשתיות.
המכרז מהווה חלק מתוכנית רחבה הכוללת כ-1,097 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור, על שטח כולל של כ-55 דונם. הבינוי המתוכנן כולל מבנים בני 7-9 קומות לצד מגדלים בני 23 קומות ומגדל מרכזי בגובה של עד 52 קומות, אשר ישמש כנקודת ציון משמעותית בקו הרקיע של האזור.
היקף ההשקעה הגבוה והביקוש הרב למתחם תע"ש בתל אביב מעידים על הפוטנציאל הכלכלי המשמעותי של האזור ועל מקומו העתידי כחלק מרכזי מהסביבה העסקית החדשה של תל אביב.
מוסדות חינוך ושירותים משלימים – תשתית מלאה לפעילות עסקית ומגורים
הקמת בית ספר, גני ילדים ומבני ציבור
תוכנית תע"ש השלום כוללת הקמת מוסדות חינוך, ובהם בית ספר וגן ילדים, לצד מבני ציבור נוספים. מוסדות אלו יאפשרו יצירת סביבה עירונית מלאה, שבה מתקיימים יחד מגורים, עבודה ושירותים קהילתיים.
השילוב בין מוסדות חינוך, שטחי מסחר ומשרדים יוצר מודל של שכונת בוטיק מודרנית, שבה כל מרכיבי החיים נמצאים במרחק הליכה. מודל זה מחזק את היציבות והאטרקטיביות של מתחם תע"ש השלום כסביבה עסקית פעילה ומתפתחת.
תחבורה מתקדמת – חיבור ישיר למערכת התחבורה של גוש דן
קרבה לרכבת הקלה ולתחנות המטרו העתידיות
אחד היתרונות המשמעותיים של מתחם תע"ש השלום הוא הנגישות התחבורתית הגבוהה. המתחם ממוקם במרחק של כ-5 דקות מקו הרכבת הקלה, ובמסגרת הפיתוח העתידי צפויות לקום שתי תחנות מטרו בקרבתו.
בנוסף, הקרבה לתחנת רכבת השלום ולנתיבי איילון מאפשרת גישה מהירה לכל חלקי גוש דן, ומחזקת את מעמדו של מתחם השלום כמרכז עסקי בעל נגישות גבוהה במיוחד.
חיבור ישיר לצירי התנועה המרכזיים
מיקומו של מתחם תע"ש תל אביב על דרך השלום, בסמוך לצירים מרכזיים, מאפשר חיבור מהיר לאזורי התעסוקה הסמוכים ולמרכז העיר. התכנון כולל גם פיתוח שדרות להולכי רגל ורוכבי אופניים, אשר יחברו בין מתחם השלום לבין שכונת נחלת יצחק והאזורים הסמוכים.
מתחם תע"ש השלום – הלב העסקי החדש של תל אביב
מרכז עירוני מודרני וחדש שמסמן שינוי משמעותי בהתפתחות תל אביב. במקום בו פעל בעבר מפעל תע"ש תל אביב, מוקם כיום מתחם חדש המשלב מסחר, תעסוקה, חינוך, תחבורה ומגורים בסביבה אחת מתקדמת.
תע"ש השלום אינו רק פרויקט מגורים, אלא מוקד עסקי חדש המהווה המשך ישיר להתפתחות מרכז העסקים של תל אביב. השילוב בין מגדלי תעסוקה, חזיתות מסחר פעילות, מוסדות ציבור ותשתיות תחבורה מתקדמות, צפוי למצב את מתחם תע"ש השלום כאחד האזורים המשמעותיים ביותר במפת הכלכלה העירונית בשנים הקרובות.
הסביבה העסקית החדשה של תל אביב מתעצבת סביב מתחם תע"ש השלום, אשר משלב בין מיקום אסטרטגי, תכנון מתקדם והשקעות משמעותיות, ומהווה חלק בלתי נפרד מהדור הבא של מרכזי התעסוקה והמסחר בישראל.
