העבודות להקמת מתחם בנדיקט בלב בני ברק בעיצומן: לאחר קבלת היתר הבנייה המלא בחודש אלול האחרון והשלמת ההתקשרות עם חברת וולס הנדסה ובנייה בהסכם ביצוע בהיקף של 132 מיליון שקל, ניכרת התקדמות בעבודות הבנייה במתחם ההיסטורי שברחוב הרב שך, בין הרחובות הדקלים ודונולו, בסמוך לבית הכנסת איצקוביץ'. הפרויקט, המוקם במסגרת קבוצת רכישה בניהול חברת ד.ש מגורי ישראל, יכלול 102 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ומבני ציבור.
היתר הבנייה המלא התקבל כאומר בחודש אלול תשפ"ו, לאחר הליך תכנוני ממושך שכלל אישור תוכנית בניין עיר חדשה והגדלת זכויות הבנייה. עוד קודם לכן בוצעו במתחם עבודות חפירה ודיפון נרחבות, במסגרת ההיערכות להקמת שלוש קומות מרתף. כעת, לאחר השלמת ההליכים הנדרשים, מתקדמת הקמת הפרויקט בשטח.
לצד קבלת ההיתר הושלמה גם ההתקשרות עם חברת וולס הנדסה ובנייה, שנבחרה לביצוע הפרויקט לאחר מכרז שבו נבחנו שש הצעות. החברה שהינה בעלת ניסיון של למעלה משני עשורים בבנייה למגורים, חתמה על הסכם בהיקף של 132 מיליון שקל, הכולל את ביצוע העבודות עד להשלמת הפרויקט וקבלת טופס 4. על פי לוח הזמנים שנקבע בהסכם, "השלמת הבנייה ומסירת הדירות צפויות בתוך כשנתיים וחצי".
את מימון הבנייה מעמידה חברת רובי קפיטל, וחברת הפיקוח סולומון מלווה את העבודות מטעם קבוצת הרכישה. בחברת ד.ש מגורי ישראל מציינים כי לאחר השלמת שלבי התכנון, קבלת ההיתר וההתקשרות עם הקבלן המבצע, עיקר הפעילות מתמקד כעת בהתקדמות הבנייה ובפיקוח על ביצועה בהתאם לתוכניות.
במסגרת הפרויקט מוקמים ארבעה בנייני מגורים בני שש קומות וקומת פנטהאוז, ובהם 102 דירות בנות שלושה עד שישה חדרים. לצד המגורים מתוכננים שישה גני ילדים, ספרייה וכ־3,500 מ"ר של שטחי מסחר בשתי קומות בחזית רחוב הרב שך. מתחת למתחם יוקם חניון בן שלוש קומות, הכולל 118 מקומות חניה ומחסנים פרטיים, ובין הבניינים מתוכננים שטחים פתוחים, שבילים, גינון וגינת משחקים לילדים.
התכנון הותאם מראש לצורכי המשפחות החרדיות, וכולל מרפסות סוכה בכל הדירות, מעליות שבת, הכנה לחיבור לגנרטור שבת ומערכות מים ומתקנים משותפים בפיקוח ארגון 'משמרת השבת'. הדירות יכללו מפרטים מפוארים, ריצוף 100*100, לובי מעוצב, תקרות בגובה 2.70 מ' ומטבחים משודרגים.
מתחם בנדיקט, המשתרע על פני כארבעה דונמים, נחשב לאחת מעתודות הקרקע הבולטות שנותרו במרכז בני ברק הוותיקה. במשך שנים שימש המגרש שוק ארבעת המינים ומקום למדורות ל"ג בעומר. הקרקע נרכשה בחשוון תשפ"א בכ־154.7 מיליון שקל בידי קבוצת הרכישה שהתארגנה בניהול ד.ש מגורי ישראל, לאחר הליך משפטי ממושך להסדרת הזכויות בה.
על פי נתוני קבוצת הרכישה, אומדן העלות הממוצעת לדירת ארבעה חדרים בפרויקט עומד על כ־2.4 מיליון שקל, ולדירת חמישה חדרים על כ־2.7 מיליון שקל. עלויות נמוכות בהחלט מהשווי המוערך של דירות בסביבה לאחר השלמתן.
דוד שדמי, מבעלי ד.ש מגורי ישראל: "אחרי שנים של עבודה על הסדרת הזכויות בקרקע, קידום התכנון וההיערכות לבנייה, אנחנו רואים כעת את ההתקדמות בשטח. בחרנו את הקבלן לאחר הליך מכרז יסודי, תוך הקפדה על הניסיון המקצועי, איכות הביצוע והיכולת לעמוד בדרישות הפרויקט. אנחנו ממשיכים ללוות מקרוב את העבודות, יחד עם גורמי הפיקוח והמקצוע, כדי להבטיח את התקדמות העבודות עד למסירה בעז"ה במועד".
דן שם טוב, מבעלי ד.ש מגורי ישראל, הוסיף: "102 הדירות המתוכננות במתחם בנדיקט תוכננו מתוך היכרות עם צרכי המשפחה החרדית, ואנחנו פועלים כדי שההתקדמות בבנייה תלווה באותה רמת אחריות ומקצועיות שהנחתה אותנו מתחילת הדרך – ובעז"ה נזכה לראות את המשפחות נכנסות לבתיהן בשמחה".
