חודש: מרץ 2024

מחירי הנדל"ן עלו בצורה דרסטית, וקניית דירה במרכז הארץ נראית כבלתי אפשרית. 

נפגשנו עם מומחי חברת "בית" להבין מה הפתרון לקניית דירה עם מינימום הון עצמי, האם בזמן מלחמה כדאי להשקיע בנדל"ן, ובאיזו עיר כדאי להשקיע. כל הפרטים בכתבה שלפניכם.

"לרכוש דירה עם מינימום הון עצמי, זה לא חלום", אומר לנו איציק מחברת "בית". 

"אחד הפתרונות שאנו מציעים לזוגות צעירים או להורים שרוצים להבטיח את עתיד ילדיהם ולחתן אותם בכבוד, היא דירת 'פריסייל' – מכירה מוקדמת. 

זהו פתרון מוצלח לקניית דירה עם הון עצמי נמוך!

תמורת 10% הון עצמי, ולפעמים אף פחות. ניתן לרכוש דירה חדשה מקבלן בעיר מרכזית ומתפתחת, עם פוטנציאל לעלייה דרסטית במחיר הדירה כך שבתוך 3 שנים משקיעים שניצלו את ההזדמנות יוכלו להכפיל ואף לשלש את ההון העצמי שלהם ולקנות דירה עם משכנתא נמוכה.

הסיכון בהשקעה שכזו הוא נמוך. 

הדירה רשומה על שמכם, את המשכנתא תשלמו רק בקבלת הדירה, את הריביות על ההלוואה הקבלן משלם מראש, והבשורה האמיתית היא שניתן למכור את הדירה אחרי שמחירה עלה – עוד לפני קבלת המפתח! בלי להתחיל עם משכנתא ותשלום חודשי.

לקביעת פגישה עם מומחי "בית" ללא עלות>>>

"אני אתן דוגמא מפרוייקט שאנו משווקים בעיר נתניה, עם נוף לים, במרחק קצר מתל אביב וערי המרכז, ועם צפי לעליית ערך מדהימה. כדי שתבין את הפוטנציאל, בניתוח הרבעון האחרון של 2023 התוצאות הראו שנתניה עשתה עליית ערך של 28%! זהו נתון מדהים ועליות מחירים גבוהות של מעל 10% נצפו רק בערים כמו ירושלים או תל אביב.

בנוסף, נתניה עוברת תהליך האצה מטורף. כבר עכשיו יש שם אזורי מסחר, מלונות, ופרוייקטים חדשים, וביקוש רב בקרב עולים מחו׳׳ל, והיא הולכת לצמוח לפי הערכות לאחת הערים המצליחות בישראל.

זו עיר שמחירי הדירות בה צפויים לעלות בוודאות ומשקיעים שיזהו את הפוטנציאל ירוויחו מאות אלפי שקלים. 

"אנחנו עובדים קשה כל הזמן למצוא את הדירות והפרוייקטים שיניבו למשקיעים מקסימום תשואה. אומר איציק מ"בית". בנוסף אחרי 15 שנה שהחברה מתעסקת בתחום ההשקעות, אנחנו מכירים את היזמים ומקבלים תנאים והטבות נוספות שלקוח רגיל לא מקבל.

לדוגמה עכשיו יש לנו פרויקט שלם בשיווק בלעדי שלנו בנתניה עם נוף לים, לוקיישן מושלם ובנוסף היזם משלם לרוכשים שנתיים ראשונות את תשלום המשכנתא עד 7,000 שח! מקסימום שקט! מקסימום רווח!

וזה בנוסף להטבות שאנו נותנים כמו למשל, פטור ממדד, אפשרות למכירת הדירה לפני קבלת מפתח כמו שכבר הסברתי, דירות עם מפרט גבוה, קומות גבוהות, כל ההטבות האלו בסופו של עניין שוות המון כסף! אך גם מקלות על המכירה של הדירה ברווח גדול יותר בעתיד.

לסיכום אומר איציק, נתניה היא אחת הערים שיצמחו ויהפכו למטרופלין מצליח עם מחירי נדל"ן שרק יעלו. ממש כמו העיר אשדוד, שמחירי הדירות בה עלו בעשר השנים האחרונות ומשקיעים חכמים שידעו לנצל את ההזדמנות הרוויחו ובענק."

צוות מומחי 'בית' מזמין אתכם ליצור קשר, לשמוע, להתרשם, ולקבוע פגישת היכרות ללא עלות. לחצו כאן>>>

אתם זוג צעיר. עובדים קשה, מתאמצים להחזיק מעמד, לגמור את החודש, לעמוד בתשלומי המשכנתא והמעונות.

ואז זה מכה בכם, בבת אחת.

יום יבוא, הקטנים שלכם יגדלו. הפעוט ייהפך לבחור ישיבה והקטנה לבת סמינר.

פתאום בלי הכנה תמצאו את עצמכם בסיטואציה הבאה: הילדים שעד רגע היו קטנטנים ייכנסו לעולם השידוכים ואתם תיכנסו לעולם החיפושים. תחפשו אוצר, מטמון, בשקלים או בדולרים. איפה לא תחפשו! בקירות, בחסכונות פגי תוקף, בקרנות השתלמות מדולדלים. כל מה שתצטרכו זה כמה מאות אלפי שקלים שאתם חייבים, פשוט חייבים כדי לחתן אותם.

הפתרון כבר כאן. לחץ עכשיו >>

הגיע הזמן להפסיק להדחיק ולהתמודד עם האמת: בעוד שנים ספורות תאלצו לשלם סכום עצום לחתונה של כל ילד, לנדוניה, לדירה ועוד ועוד.

חתונה עולה כסף.

הרבה כסף.

אז מה עושים?

אפשרות אחת היא פשוט להמשיך להדחיק, לחכות עד שהרגע הזה יגיע, ואז לקחת הלוואות גדולות, להיכנס לחובות וללחץ עצום.

אפשרות שניה היא להיות חכמים ולהתחיל להיערך כבר עכשיו. הקדמתי = הרווחתי.

בדקנו את האפשרויות השונות והגענו למסקנה ברורה:

הצטרפות לגמ"ח המרכזי היא הפתרון המושלם.

להצטרפות מהירה לגמ"ח המרכזי לחץ כאן >>

איך מצטרפים לגמ"ח?

תוכניות הגמ"ח המרכזי מבוססות על הצטרפות בגיל צעיר, כשהילדים קטנים. לאחר שנות ההמתנה, מעמיד הגמ"ח לחברים סכום שמספיק לכל הוצאות החתונה וההון העצמי הנדרש לרכישת דירה.

ככל שמצטרפים מוקדם יותר, כך התוכניות משתלמות יותר. מוקדם = חכם.

העתיד של ילדיכם בידיים שלכם. עשו את הדבר הנכון.

הצטרפו עכשיו. לחצו כאן >>

לקחת את מי שלא האמינו בו ולא הסתדר באף מקום ושם הוא מוצא בית

זה ההגדרה העדינה למקום הנפלא הזה שנקרא בירכת חיים שמכונה בירכס'

ישבנו לשיחה אחד על אחד עם בחור יקר מהישיבה בשם… להבין איך המקום הזה כל כך מצליח לשנות את החיים של עשרות בחורים בהווה ומאות הבוגרים שעברו בישיבה 

"פה אני מרגיש שבאמת מאמינים בי ונותנים לי את כל הכלים כדי להצליח לפי מה שאני מסוגל"

ולדוגמא מביא משה סיפור שקרה ממש לאחרונה בישיבה על בחור ששנתיים ישב בבית לאחר פטירת אביו בחור שהצליח ועד לאותו אירוע טרגי היה בחור ככל הבחורים אך עקב הפטירה הטרגית של אביו נכנס לעצמו ולא תפקד כלל וכלל, ומיותר לציין שהיה רחוק מתפילה או כל לימוד כל שהוא.

לאחר שישב עם צוות הישיבה וגילו את החוזקות שלו במוזיקה הישיבה דאגה לשלוח אותו ללימודי מוזיקה שם הוא מוציא את הפונטציאל שלו החוצה

וככה הבחור נמצא כבר מעל לחצי שנה בישיבה יוצא ללימודים מדי יום וכל יום קם עם חשק לתפילה וללימוד כי הוא מרגיש מלא!

הרבה מאוד מהבחורים בישיבה זה בחורים שעברו יותר משלשה מסגרות בחייהם ולא מצאו את עצמם אבל פה בבירכס' לא תמצא בחור שנמצא שנתיים ועוזב – כי זה הבית שלנו!

הזכות שלכם להיות חלק, תרמו כאן כעת

חברת רפאל מפרסמת היום (ד') את תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, כפי שאושרו בישיבת הדירקטוריון של החברה:

בדוח יש עלייה של 21% בהיקף מכירות החברה שהסתכמו ב – 14,043 מיליון ₪, לעומת 11,586 מיליון ₪ בשנת 2022.

על פי הנתונים יש גידול של 85% בהיקף ההזמנות שקיבלה החברה בשנת 2023- 29,864 מיליון ₪ לעומת 16,104 מיליון ₪ בשנת 2022.

צבר הזמנות של רפאל חסר תקדים בהיקף של 52,416 מיליון ₪, עלייה של 47% לעומת הצבר של שנת 2022 (35,636 מיליארד ₪) המהווה 3.6 שנות מכירה. רווח נקי של 588 מיליון ₪, עליה של 17% לעומת הרווח הנקי ב- 2022. רווח גולמי של 2,928 מיליון ₪, עלייה של 19% לעומת השנה המקבילה.

כאמור לעיל, צבר ההזמנות של רפאל בשיא של כל הזמנים בעלייה בשיעור של 47% לעומת שנת 2022- 52,416 מיליון ₪- הגידול הינו מקבלת הזמנות בארץ ובחו"ל. היקף ההזמנות בשנת 2023 עלה בכ- 85% ועומד על 29,864 מיליון ₪ 57% מההזמנות מלקוחות בחו"ל (17,072 מיליון ₪) והיתר 43% מישראל (12,792 מיליון ₪).

הרבעון הרביעי של שנת 2023 היה רבעון שיא בהיקף הפעילות. ברבעון זה לבדו התקבלו ברפאל הזמנות חדשות בסך 14,514 מיליון ₪ (לעומת 5,737 מיליון ₪ ברבעון 4 2022) כאשר למעלה מ- 61% מהזמנות אלה הן הזמנות מהעולם בעקבות השלמת עסקאות ייצוא גדולות. היקף המכירות ברבעון הרביעי עמד על 4,594 מיליון ₪, עלייה של כ- 19% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

יו"ר רפאל, ד"ר יובל שטייניץ סיכם: "אנו מסכמים את שנת 2023 כשנת שיא בפעילות המקצועית והעסקית ברפאל.

רפאל שמה בחזונה בראש סדר העדיפויות שלנו להיות נדבך משמעותי בביטחון מדינת ישראל, ושנה זו הביאה הלכה למעשה את האסטרטגיה לכדי מימוש עם פריצות דרך מבצעיות טכנולוגיות מתקדמות ביותר. עוד לפני מלחמת "חרבות הברזל", שאת השפעותיה על דוחות החברה נראה בעיקר בשנת 2024, מימשה רפאל הזדמנויות חשובות במדינות שונות בעולם עם עסקאות ענק כגון המכירה ההיסטורית של "קלע דוד" לפינלנד, עסקת מכירת טילי הספייק ליוון, ועוד. אנצל מעמד זה להודות בשמי ובשם הדירקטוריון למנכ"ל רפאל היוצא, האלוף (במיל) יואב הר אבן, על 8 שנות הובלה ועשייה משמעותית בחברה. בשם הדירקטוריון וההנהלה אני מבקש כמובן להודות לעובדי רפאל ולבני משפחותיהם על מסירותם ומקצוענותם".

מנכ"ל רפאל, יואב תורג'מן: "לצד הפעילות הענפה ומצילת החיים בישראל, חברת רפאל ממשיכה לפעול בעולם עם פורטפוליו מוצרים מגוון המאפשר לה לשמור על עוצמה כלכלית עם רובוסטיות עסקית. רפאל תורמת תרומה מכרעת לצה"ל ולמערכת הביטחון כולה, עם מגוון רחב של יכולות מתקדמות שהן תוצר של ההשקעות המשמעותיות במחקר ופיתוח. עם זאת ומעל לכל, אנחנו נשענים על משאב אנושי איכותי, מקצועי ומחוייב, המאפשר לנו לממש את האתגרים והיעדים הניצבים לפתחנו. בשנה הקרובה, אנו צפויים לקלוט כ- 2,000 עובדים חדשים, טובי המהנדסות והמהנדסים שיצטרפו לחברה שהיא חוד החנית של המחקר והפיתוח בישראל.

רפאל עומדת בפני שנה מאתגרת של צמיחה ופיתוח, החברה נערכה מבעוד מועד ליעדים אלה, ואני סמוך ובטוח שהודות להון האנושי המצויין בחברה ולניסיון המבצעי המוכח של מערכותיה, נעמוד באתגרים אלה בהצלחה מרובה. אני מבקש להודות לאלוף (במיל) יואב הר אבן על עשייתו המשמעותית בתקופת כהונתו כמנכ"ל רפאל הגיעה החברה להישגים יוצאי הדופן".

לצד הפעילות האינטנסיבית במלחמת "חרבות הברזל", רפאל רשמה בשנת 2023 הישגים משמעותיים הן בשדה הפיתוח והניסויים והן בתוצאות עסקיות מרשימות. החברה המשיכה למצב עצמה כמובילה עולמית בתחום מערכות ההגנה האווירית ולהעצים את נוכחותה בשווקים. בחודש יוני חשפה החברה את הטיל המיירט "קלע חד" (Sky Sonic) הפיתוח הייעודי כנגד טילים היפרסונים הראשון מסוגו בעולם, לצד זאת המשיכה רפאל לערוך ניסויים מתקדמים למערכותיה והשלימה, בשיתוף עם מנהלת חומה במפא"ת, משרד הביטחון סדרת ניסויים מתקדמים במערכת "קלע דוד" ולקראת סוף השנה קיימה ניסוי מורכב בתצורה החדשה של מערכת הספיידר AiO שיירט כטב"מ במתאר מאתגר. לצד זאת ממשיכה רפאל בפיתוח המתקדם של מערכת "מגן-אור"- מערכת לייזר רב-עוצמה ליירוט איומים אוויריים, פיתוח המערכת מהווה פריצת דרך טכנולוגית ברמה העולמית והיא תצטרף למערכות נוספות של רפאל שהן פורצות דרך בעולם. בתחום היבשה קיימה רפאל יחד עם משרד ההגנה של בריטניה סדרת ניסויים חיים במערכת "מעיל רוח" לקראת התאמת המערכת לטנק הצ'אלנג'ר העתידי. מערכת "מעיל רוח", מערכת ההגנה האקטיבית המבצעית היחידה בעולם השלימה אינטגרציה על גבי 16 פלטפורמות שונות בעולם ובראש ובראשונה מגנה על לוחמי צה"ל בהצלחה רבה בתמרון הקרקעי בעזה.

כמו כן, בחודש ספטמבר 2023 נקלט בחיל האוויר בטייסת 144 "הניצוץ", הכטב"מ החדש מתוצרת חברת הבת "אירונאוטיקס" אשר יהיה חלק ממערך "ענני סערה" המשותף לחברת רפאל, אירונאוטיקס חיל האוויר וזרוע היבשה.

לצד הפעילות הבינלאומית הענפה ממשיכה רפאל במשימתה המרכזית להוות נדבך משמעותי בביטחון המדינה בשנה מאתגרת עם מציאות ביטחונית מורכבת. במהלך מבצע "מגן וחץ" בחודש מאי 2023 ביצעה בהצלחה מערכת "קלע דוד" שני יירוטים מבצעיים ראשונים ובמהלך מלחמת "חרבות ברזל" הפכה המערכת להיות מרכזית במערך ההגנה האווירית על שמי ישראל. בהמשך, במהלך מבצע "בית וגן" בג'נין בחודש יולי 2023 מובצע החימוש המשוטט ממשפחת ה- SPIKE ה"מעוז" (Fire Fly).

עם פרוץ הלחימה ב- 7 לאוקטובר התגייסה רפאל באופן אינטנסיבי לתמיכה בצה"ל ובמערכת הביטחון והתארגנה במהירות בכדי לתת מענה בתוכנית עבודה מותאמת לצרכים ולאתגרים בטווח הקצר והארוך, ובמרכזה האצת האספקות והטמעת המערכות של רפאל לצה"ל, במקביל לשמירה על רציפות הפעולה של רפאל מול לקוחותיה בחו"ל. בתוך כך, הואצו פעילויות לאספקת מערכות שתומכות במאמץ המלחמתי, תוך מיקוד על ייצור טילים מיירטים למערכות "כיפת ברזל" ו"קלע דוד", טילי ספייק שונים, חלקים למערכת "מעיל רוח" וכן עבור עשרות מערכות נוספות. לצד העבודה מסביב לשעון כ- 20% מעובדי רפאל גוייסו למילואים והמשמרות בקווי הייצור גובו גם על ידי מהנדסות ומהנדסים מקרב עובדי רפאל בחטיבות השונות. כמו כן המשיכה רפאל לתמוך את מערכת הביטחון בבסיסי צה"ל ובשטחי הכינוס עצמם בתפעול ובהשמשת המערכות, באיתור צרכים ומתן פתרונות מידיים תוך שדרוג מתמשך של המערכות ושילוב יכולות מבצעיות חדשות תוך כדי הלחימה.

כמדיניות רפאל משקיעה מדי שנה כ- 8% מסך הכנסותיה לתקציבי מחקר ופיתוח המאפשרים לפתח את הדורות הבאים של המערכות ואת טכנולוגיות העתיד.

בשנת 2023 זכתה רפאל בפרס ביטחון ישראל (ה-59 במספר) על פרוייקט ייחודי.

חברת רפאל היא המעסיק הגדול ביותר בצפון הארץ עם כ- 8,500 עובדים באופן ישיר וכ- 20 אלף בתי אב נוספים באופן עקיף ורכש שנתי בהיקף של כ- 4 מיליארד ₪ מקבלני משנה, רובם בצפון הארץ. בשנת 2024 מתעתדת רפאל לגייס כ-2,000 עובדים חדשים. מאז הפיכתה לחברה עסקית העבירה רפאל למדינה דיבידנדים בסך למעלה מ- 2.5 מיליארד ₪.

סיכום הנתונים:

מאפיינים

ביצוע 2022

ביצוע 2023

רווח נקי

503 מש"ח (לפני תשלום המס החריג על רווחים כלואים)

588 מש"ח

מכירות

            11,586 מש"ח

14,043 מש"ח

הזמנות

16,104 מש"ח

29,864 מש"ח

צבר הזמנות

35,636 מש"ח

52,416 מש"ח

בעקבות הבשורה המרנינה במפלתו ה"סופית" של רון קובי אשר ניסה לפשוט את טלפיו בעיר הקודש טבריה ברמיסת התורה והשבת, הגיע הרב יקותיאל אוהב ציון שליט"א למעונו של רבן של ישראל הגר"ד לנדו שליט"א בשליחותו של המקובל הגר"ד קוק שליט"א כדי לבשרו את בשורת טבריה.

הגר"ד לנדו קיבל את שליחו ומקורבו של הגר"ד קוק שליט"א בשמחה וכבוד, ושאל בהתעניינות "מה דבר השליחות".

בתוך השיחה הוזכר המעשה באדם חשוך בנים שביקש ברכה מהרה"ק ר' מאיר אביחצירא זיע"א ["בבא מאיר"] שיזכה לזש"ק, והרב ברכו ולשנה נולד לו בן אלא שהלידה היתה בניתוח ונשאל הצדיק מהר"ר יוסף וולטוך זצוק"ל למה לא נולד הילד בלידה רגילה, הרי לכאורה הברכה צריכה להתקיים בשלימות, ו"גמירי פלגא משמיא לא יהבי" (יומא סט ע"ב, סנהדרין סד ע"א), ואמר הרב וולטוך, שהסיבה היא, מפני שלא באו לבשר את ה"בבא מאיר" ולשמחו בעת שנפקדו, ורק בעת צרה באו לספר את המצוקה ועל כן הגענו מטבריה לבשר טוב.

תגובתו של ראש הישיבה הגר"ד לנדו המעניינת על הנ"ל: אני לא שואל כלל שאלות על הבורא עולם… מי שרוצה שישלח "פקס" ללמעלה וישאל שאלות… אף יצור לא מנהל את הבורא עולם, ואין לנו להתערב בהנהגת שמים… ומספיק לנו להכנס לדון על מה שאנחנו מצווים מן השמים, וגם עכשיו שאני שומע את דבריו של הרב וולטוך [שיש בהם טעם זקנים], איני יודע מה לומר על זה…

ראש הישיבה הגר"ד לנדו אמר, "שהוא אכן זוכר היטב את מה שהיה בטבריה, היה שם צער גדול… ועכשיו שנתבשר הגרד"ל שהלך המסית מטבריה, אמר "אני שמח מאד לשמוע את זה, ה' יעזור לכם שיהיה שם רק דברים טובים"…

הרב יקותיאל סיפר למרן גאון ישראל הגר"ד לנדו שליט"א שמרן הגר"ד קוק שליט"א רגיל לומר שהגרד"ל הוא ה"ראש ישיבה של הדור", וגם שהמקובל הגר"ד קוק "מרגיש שהראש ישיבה אוהב אותו אהבת אמת"… [והגיב הגרד"ל, "בודאי!! למה לא"??!… וכי זה חידוש??], ושיש לו [להגרד"ק] חיזוק גדול בכל פעם שנזכר בדמותו של הגרד"ל… ושעד היום הוא מתרפק על הזכרונות מלפני חמשים שנה עם הגר"מ טיקוצ'ינסקי מסלבודקא, שהוא קרוב משפחה משותף של הגרד"ל ושל הגרד"ק… [הגרד"ל השיב שהוא שמח לשמוע…]

ראש הישיבה הגר"ד נתבקש לברך את הצדיק רבי דב קוק שליט"א לרפואה וחיזוק בגופו החלוש, ונצטער מאד לשמוע על חולשתו של מרן הגר"ד קוק, וברכו מעומקא דלבא לרפואה שלמה במהרה… שיהיה בריא ושיהיה לו כל טוב, אני מאחל לו כל מה שכתוב מעומקא דלבא… ה' יעזור שהרב יצליח ויהיה לו כל טוב ויצליח בכל מעשיו ויהיה בריא אולם אמן.

השר לביטחון לאומי איתמר בן גביר התראיין היום (רביעי) ל'ניו יורק טיימס' ואמר כי נשיא ארצות הברית ג'ו ביידן "תומך בשתיקה באויבי ישראל כמו יחיא סינוואר, מנהיג חמאס בעזה, ורשידה טלאיב" – חברת קונגרס דמוקרטית ממוצא פלסטיני המייצגת מחוז במישיגן.

"נכון לעכשיו ביידן מעדיף את הקו של רשידה טליב וסינואר על הקו של בנימין נתניהו ובן גביר", האשים בן גביר. "הייתי מצפה מנשיא ארצות הברית לא לקחת את הקו שלו, אלא לקחת את שלנו".

"בכך שביקש ללחוץ על ישראל, הנשיא ביידן טעה בצורה עצומה", אומר בן גביר, והוסיף, כי ביידן "חיפש כל הזמן להטיל הגבלות על ישראל ומדבר על זכויות הצד השני, הכוללים להזכירכם, מחבלים רבים שרוצים להשמיד אותנו".