זה לא סוד ששוק הנדל"ן בישראל נמצא כבר תקופה ארוכה בהאטה מסוימת.
מאז תחילת העלאות הריבית והזינוק במחירי המשכנתאות, אנו רואים חוסר וודאות בענף, כאשר זוגות רבים החליטו לחכות בינתיים עם רכישת דירות ומשקיעים רבים יושבים על הגדר וממתינים לראות מה ילד יום.
מלחמת חרבות ברזל הוסיפה אף היא רבות למצב המורכב של ענף הבניה, כאשר עשרות אלפי פועלים פלסטיניים שעבדו באתרי הבניה אינם נכנסים לישראל, ופרויקטים רבים בכל רחבי הארץ ממשיכים להיבנות בקצב איטי ובפרויקטים אחרים נעצרה הבניה לחלוטין למשך מספר חודשים.
קיפאון או זינוק?
לצד זאת, אנו רואים כלכלנים רבים שמזהירים כי אנו צועדים לקראת זינוק משמעותי במחירי הנדל"ן, ומדד מחירי הדירות בחודשים האחרונים אף מצביע על התאוששות בענף הדיור ועל עליית מחירים מסוימת בחודשים האחרונים.
לאורך ההיסטוריה של מדינת ישראל, נרשמו עליות מחירים משמעותיות אחרי מלחמות. כך אחרי מלחמת ששת הימים מחירי הדירות עלו בכ-20% בתוך שנתיים בלבד, אחרי מלחמת יום הכיפורים נרשם זינוק של 39% (!) במחירי הנדל"ן בשנה שאחרי המלחמה, ובשנת 1975, שנתיים אחרי המלחמה, המחירים זינקו שוב בעשרים ושמונה אחוזים בתוך שנה אחת בלבד, גם במלחמת לבנון הראשונה ואף לאחר מלחמת המפרץ, עלו מחירי הדיור באחוזים דו ספרתיים בשנים שאחרי המלחמה.
אז מצד אחד, ההיסטוריה מוכיחה שמחירי הנדל"ן בישראל עולים בצורה עקבית, וכמעט לא ניתן למצוא אנשים שהשקיעו בנדל"ן והפסידו כסף, אך מצד שני, משקיעים לא מעטים שואלים את עצמם בתקופה האחרונה, האם זהו הזמן הנכון להיכנס להשקעת נדל"ן, עם המצב הביטחוני הלא ברור והעתיד המעורפל של המחירים?
כל האמת על שוק הנדל"ן: סדרת סרטונים ללא עלות>>
עושים סדר מאחורי הקלעים
שחר רז הוא יזם נדל"ן כבר למעלה מ-22 שנה, ובעלים של חברת הנדל"ן הותיקה 'קונטמפו' שכבר מסרה בהצלחה 15 פרויקטים במיקומים המבוקשים והאסטרטגיים ביותר במרכזי הערים בגוש דן, ביניהם בתל אביב, גבעתיים, רמת גן, רעננה ועוד. במילים אחרות: רז הוא 'כריש נדל"ן' שמכיר היטב את הענף וראה כמה משברי נדל"ן בחייו.
כעת, באופן תקדימי ובלעדי מתייצב רז מול המצלמה, לסדרת סרטונים קצרים וממוקדים בהם הוא חושף את המצב האמיתי של שוק הנדל"ן הישראלי, מנתח בצורה מקצועית את היצע הדירות הקיים אל מול הביקוש ומסביר מה קורה מאחורי הקלעים ולכמה דירות אנו זקוקים כדי להדביק את הפער שנותר.
בניתוח מרתק ומקצועי, רז מציג את אפיקי ההשקעה הנפוצים בשוק הנדל"ן, מפרט את היתרונות והחסרונות בכל אחד מהם, ומסביר איך בוחרים את ההשקעה שמתאימה עבורכם. אבל זה לא הכל, האם יש אפיק השקעה חכם ורווחי במיוחד שלא סיפרו לכם עליו?
אם אתם מתלבטים האם זהו הזמן הנכון להשקיע בנדל"ן, או שאתם רוצים לדעת לבחור את אפיק ההשקעה המדויק לצרכים שלכם, מוזמנים לקבל את סדרת הסרטונים אליכם למייל, לגלות את כל האמת מאחורי הקלעים של עולם הנדל"ן הישראלי וליהנות מניתוח מקצועי וממוקד על אפיקי ההשקעה הפופולריים בענף.
