לאחר עמידה בכל דרישות המועצה האזורית, קיבלו קבוצת 'צור השקעות נדל"ן' ושותפתה, חברת היזמות 'אינדיגו מניבים' המתמחה בשטחים מסחריים, היתר בנייה למרכז המסחרי הראשון בשכונת הר שמואל. השבוע עלו הטרקטורים לשטח ונפתחו העבודות במתחם, העתיד להוות מוקד מסחרי יחיד מסוגו עבור תושבי הר שמואל והסביבה.
הר שמואל נחשבת לשכונת יוקרה והוקמה כשכונת וילות מסוג 'בנה ביתך' לפני כשלושה עשורים. סגנון הבנייה והמיקום הנוח, קרוב לכביש 443 ולגבעת זאב וקילומטרים בודדים ממרכז ירושלים, הביאו לגידול רב במספר תושבי השכונה ובמחירי הנדל"ן בה לאורך השנים. עם זאת, התרחבותה של הר שמואל, מול היעדר תכנון של שטחים מסחריים מתאימים, גרמו למחסור מתמשך בחנויות ובשירותים לתושבים ויצרו דרישה גוברת לשטחי מסחר מקומיים.
את הפרויקט מקימים חברת הייזום 'אינדיגו מניבים' שבבעלותה מספר מתחמי מסחר פעילים ברחבי הארץ, וחברת ההשקעות 'צור' המלווה השקעות נדל"ן בישראל. תהליך תכנוני שארך כשנתיים וכלל דרישות משתנות מצד המועצה, הגיע לסיומו עם קבלת היתר הבנייה ותחילת העבודות, ואלו צפויות לארוך כ-16 חודשים בקירוב.
כבר בעת התכנון, ביצעו 'אינדיגו' ו'צור' מחקר למיפוי צרכי התושבים בסביבה וחתמו על הסכמי שכירות עם בעלי עסקים, חנויות ושירותים מתאימים. כך, ימנה המרכז המסחרי של הר שמואל 3 קומות המשתרעות על פני כ-1,800 מ"ר, שחלק גדול מהן הושכר עוד טרם האכלוס. בין היתר יפעלו במתחם רשת מזון ששכרה בו קומה שלמה, מרכז בריאות מקומי של אחת מקופות החולים, מותגי צרכנות, אופנה ויודאיקה, מסעדות ועוד.
"הזיהוי המוקדם והמדויק של פוטנציאל הפרויקט, יחד עם החבירה ליזם איכותי ומנוסה בתחום הנדל"ן המסחרי, הביאו לכך שהצלחנו להתגבר על שלל המכשולים הבירוקרטיים ולקדם את תהליכי התכנון, הבנייה וההשכרה של המרכז המסחרי החדש, ללא פגיעה משמעותית בלוחות הזמנים הראשוניים שקבענו", מסר מאיר מלול יו"ר 'צור השקעות נדל"ן'. "אנו שמחים על ההתקדמות המשמעותית, בתקופה של תנודתיות בשוק הנדל"ן וריביות משכנתא גבוהות, ל'צור השקעות' חשוב להציע אלטרנטיבה ללקוח הפרטי – השקעות נדל"ן כדאיות ובדוקות, עם בטוחות משמעותיות".
שווה כל שקל מניסיון אישי