במה כרוכה בדיקת בדק בית, וכמה עולה?
כדי להבין איך מוצאים חברת בדק בית מקצועית, קודם כל צריך להבין יותר לעומק במה היא עוסקת. בעוד שחברות בדק בית עוסקות בבדיקה של תשתיות שונות וכן בדיקה כללית של מצב הנכס ונתוניו, בכל מקרה הבדיקות עשויות להשתנות ולהיות מותאמות לסוג הנכס. במילים אחרות, חברת בדק בית יכולה לבדוק X דברים שונים, כאשר התפקיד שלכם הוא לדווח בפניה מה חשוב לכם במיוחד לבדוק בנכס. לאחר סיום הבדיקות השונות, החברה מספקת דו"ח אשר ניתן להגיש אותו לבית המשפט לכל צורך ולשם אימות נתונים. בממוצע, עלות הבדיקה יכולה לנוע בין כ-1,200 – 1,600 ₪ (המחיר תלוי בכמות החדרים ובגודל הדירה לפי מ"ר).
מי צריך בדק בית? – הרוכש והקונה גם יחד
בסופו של דבר, איתור בדק בית במרכז יכול לשמש הן את המוכרים והן את הרוכשים של נכס נתון. מהצד של המוכרים, כדאי להזמין את הבדיקה לפני שמוציאים את הנכס לשוק על מנת שתוכלו לדרוש את המחיר שנאה לכם לדרוש. בתור המוכרים, אם תגלו לפני היציאה לשוק שיש תקלות ופגמים בנכס, תוכלו למהר לתקן את אלו וכך לדרוש מחיר בהתאם. בתור הרוכשים של הנכס, ובכן, זה ברור מאיליו, אבל בכל זאת נציין שאסור לרכוש נכס ללא בדק בית! היזהרו והישמרו מכך כמו מאש, אחרת תהיו עשויים למצוא את עצמכם במצב בו שילמתם על נכס עם תשתיות בעייתיות.
מה צריך לדעת לפני שמזמינים בדק בית?
דבר ראשון, איזה סוג של בדק בית אתם צריכים? ישנם סוגים של בדק בית, המתמקדים בהיבטים שונים של הנכס. לדוגמה, בדק בית כללי בודק את כל מרכיבי הנכס, בעוד שבדק בית חשמל בודק את תשתיות החשמל בלבד. כך רלוונטי לגבי בדק בית תשתיות גז, צנרת וכולי. כמו כן, חשוב לבחור חברה בעלת ניסיון ומוניטין בתחום בדק הבית, המציעה בדיקות בהתאמה אישית אם יש צורך בכך. רוב הבדיקות הן די סטנדרטיות, אך חלק מהנכסים בנויים בצורות ייחודיות המצריכות בדיקות ייעודיות למיניהן. לבסוף, פקטור חשוב נוסף הוא הנושא של המחיר, שכן רוב החברות גובות את אותן העלויות. זהו לא פקטור מפתח, אבל בהחלט כדאי לערוך השוואת מחירים בין חברות בדק בית במרכז הארץ.
לסיכום, כמה טיפים לאיתור בדק בית במרכז
אם אתם שואלים אותנו, אנחנו תמיד נמליץ לכם לקרוא חוות דעת של לקוחות קודמים. חוות הדעת האלו יכולות לעזור לכם לקבל איזשהו מושג כללי לגבי איכות השירות של החברה, על הזמינות שלה ועל המחירים שהיא גובה. ההמלצה הכי טובה היא לאתר חוות דעת כאלו ברשתות החברתיות, אבל לא חובה. אפשר למצוא אותן גם בפלטפורמות אשר עוסקות בהשוואת מחירים ומציאת אנשי מקצוע. טיפ אחרון מאיתנו, אל תהססו לשאול את החברה שאלות על השירות שהיא מציעה. תבדקו מהי רמת הניסיון שלה, תשאלו אם ניתן לקבל הצעת מחיר קונקרטית כבר בטלפון וכולי. ככל שתקפידו לערוך סקר שוק טוב יותר, ככה תוזילו את העלויות, אך מצד שני, גם תקבלו בדיקה מקיפה ושירות מקצועי.
