משכנתא ניתנת לרוב כשרוכשים דירה, אבל יש גם משכנתא מסוג אחר – משכנתא הפוכה , כשכבר קיימת דירה בבעלות, והבעלים משעבדים אותה לטובת משכנתא. לרוב, במקרים של משכנתא הפוכה, מדובר על אנשים בגיל 60 פלוס שפשוט זקוקים לכסף. זה יכול להיות כסף לילדים (עזרה בחתונה, רכישת דירה ועוד), זה יכול להיות כסף למחיה שוטפת או איזה שיפוץ גדול וכדומה.
הרעיון הוא פשוט : בדיוק כפי שבלקיחת משכנתא משעבדים נכס ומקבלים הלוואה, גם במקרה הזה משעבדים נכס ומקבלים הלוואה. אלא שבניגוד למשכנתא רגילה, במשכנתא הפוכה מדובר בהלוואה לכל מטרה שאינה מוגבלת בזמן ולא צריך להחזיר אותה בהחזרים חודשיים שוטפים.
מעבר לכך, גם לא צריך לעשות ביטוח חיים כפי שעושים במשכנתא רגילה, וגם מדלגים על השלב של מבדקי הכנסה – פשוט בגלל שמבחינת המלווה ברגע שאין החזרים שוטפים, הכנסה השוטפת לא מעניינת.
לרוב ניתן לפרוע את המשכנתא ההפוכה בכל נקודת זמן וללא קנס .
זו דרך מאוד מקובלת למי שזקוק למימון בגילאים האלו – זה עדיף על למכור את הבית, זה עדיף על הלוואות אחרות (גם בגלל הריבית ופרישת ההחזרים)
הכי חשוב:
הלווים הם בעלי הבית והם ממשיכים לחיות בבית!!!
לסיכום : יוקר המחיה המתמשך, ההסתמכות של צעירים על שולחן הוריהם (חשבון הבנק שלהם) מעמידים את אופציית משכנתא הפוכה באור בוהק.
הערה: חשוב מאוד לבחון מקדמית הסכמה משפחתית רחבה של הילדים למהלך זה כדי למנוע חיכוכים משפחתיים עתידיים בשל אי שביעות רצון הילדים שמחכים לירושה.
כותב המאמר:
זוהר מאיר כהן, בעלים של " מיזם טוב ייעוץ משכנתאות"
צור קשר עוד היום לפגישת ייעוץ ללא עלות:
טלפון: 052-4-495-217
אתר הבית: https://meizamtov.co.il/
ווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/
