בשקט יחסי ובזמן ששוק הנדל״ן בישראל סובל מקיפאון, נפתחת הזדמנות יוצאת דופן לציבור החרדי – רכישת זכות בקרקע לדירה בפרויקט חדש בגבעת זאב, בהובלת חברת גרין פארק, מהיזמים המוכרים והוותיקים הפועלים באזורי ביקוש ברחבי הארץ.
הפרויקט ממוקם בלב שכונת אגן האיילות, אזור מתפתח הצמוד לשכונת גבעת זאב הוותיקה, המיועד לציבור שומר תורה ומצוות. השכונה החדשה מתוכננת במתכונת קהילתית ומודרנית, וכוללת תכנון לשטחי מגורים, מסחר, מוסדות חינוך ושטחים ירוקים.
עלות הזכות בקרקע לדירה עומדת על כ-499,000 ש״ח בלבד, סכום הנמוך משמעותית ממחירי השוק בירושלים והסביבה.
לטענת גורמים בענף, ההון העצמי הנדרש כיום הוא כ-140,000 ש״ח בלבד, כאשר יתרת הסכום משולמת בהמשך לפי קצב ההתקדמות.
הערכת שווי דירה דומה עם סיום הפרויקט עומדת על כ-1.8 מיליון ש״ח, מה שמציב פער של יותר ממיליון שקלים ממחירי השוק באזור.
לבדיקת התאמה לשלב החדש בפרויקט “גבעת זאב – גרין פארק” לחצו כאן >>
“אנחנו רואים ביקוש גדול מאוד”, מציינים בחברת גרין פארק. “יש לנו כבר מצטרפים מהשלבים הקודמים, ביניהם אנשי ציבור ורבנים מוכרים. עצם העובדה שאנשים רציניים מצטרפים לפרויקט הזה מעניקה ביטחון רב למשפחות שמתעניינות”.
בין הרוכשים הראשונים נמנה הגאון רבי חיים מאיר הורביץ שליט"א, אב"ד קהילת דז'יקוב וראש בית הדין לענייני ממונות בשכונת אגן האיילות. לאחר שבחן את פרטי העסקה, הקרקע והיזמים – החליט להצטרף בעצמו ואף המליץ לקרוביו להצטרף.
גורמים בשוק מדגישים כי אחת הסיבות המרכזיות להתעניינות היא השילוב בין מחיר ריאלי, תכנון אמיתי וקהילה חרדית מגובשת. המיקום הקרוב לירושלים, לצד המחירים הנמוכים, הופכים את ההצעה לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות ומשקיעים שמחפשים נכס מניב ויציב לטווח ארוך.
בחברת גרין פארק מדגישים כי הקרקע נמצאת בשלבי רישום מתקדמים ואינה זמינה עדיין לבנייה, אך מוסיפים כי הליכי התכנון נמצאים בהתקדמות משמעותית: “יש כאן הזדמנות אמיתית למי שמבין את השוק ויודע לזהות עיתוי נכון. הפרויקט מתקדם, והרוכשים בשלב הנוכחי נהנים מהתנאים המוקדמים ביותר”, נמסר מהחברה.
לבדיקת התאמה לשלב החדש בפרויקט “גבעת זאב – גרין פארק” לחצו כאן >>
