מסתבך: האם גולדקנופף לא הצהיר על כל הדירות?

יו"ר יהדות התורה ושר הבינוי והשיכון המיועד, ח"כ יצחק גולדקנופף, רשום היה כבעליה של דירה בירושלים שפוצלה בתקופת בעלותו לחמש דירות, ללא היתר כנדרש ומבלי שעיריית ירושלים נקטה נגדו בהליך אכיפה כלשהו, כך חשף חיים לוינסון ב'הארץ'.

לפי הרישום בטאבו, גולדקנופף הוא הבעלים של דירת מגורים ברחוב אברהם תלמודי בשכונת הבוכרים בירושלים, מדובר בבניין מגורים סטנדרטי, בן שלוש קומות, שנבנה לפני כעשר שנים. ב-2013 רכש גולדקנופף את הדירה שגודלה 135 מ"ר מהיזם, תמורת 2.6 מיליון שקלים. מדובר בדירה בת שני מפלסים ועליית גג. ברישומי הארנונה של עיריית ירושלים רשומה הדירה על שם אשתו רבקה, ובני הזוג משלמים באופן שוטף את הארנונה.

כתב הארץ שסייר במקום טוען כי היא פוצלה ללא היתר לחמש דירות. דלת הכניסה המקורית עדיין במקומה, ומאחוריה ניצבות שתי דירות בקומה אחת, שתי דירות נוספות במפלס למעלה, ודירה קטנה שנדחקה בעליית הגג. על הדלתות הונחו שלטים עם שמות משפחה שונים.

במקום מתגוררות משפחות חרדיות צעירות, בדירות שפוצלו באופן מלאכותי.

מקורבי הזוג גולדקנופף, טוענים כי הם לא מחזיקים בדירה ולא פיצלו אותה. לדבריהם, הם אמנם התגוררו שם בעבר, אך במארס 2021, לפי כשנה וחצי עזבו אותה. כיום הם גרים בדירה ענקית בפרויקט שנלר, הקרוב לבית המדרש של חסידות גור.

פיצול דירות ללא היתר מוגדרת בחוק כעבירת בנייה, מכיוון שהיא מעמיסה על תשתיות הבניין. יש פעמים שהרשויות מתירות את הפיצול, אם הדירות עומדות בתנאים המתאימים. לפי הנחיות עיריית ירושלים לפיצול דירות, נראה שגולדקנופף לא היה מקבל היתר לפיצול דרמטי כזה.

"הארץ" פנה לגולדקנופף בבקשה לתגובה. בפנייה הראשונה השיב כי "בניגוד לנטען, הנכס לא היה רשום בטאבו על שם הרב גולדקנופף. הייתה רשומה הערת אזהרה לטובתו בגין זכויות שהיו לו בנכס אשר הועברו ודווחו כדין. הערת האזהרה טרם נמחקה מסיבות טכניות ורישומיות. סביר להניח כי שגגה נפלה בידיכם והניסיון להצמיד לרב גולדקנופף את התואר עבריין בנייה כפי שכתבתם בפנייתכם שעה שהנכס אינו בבעלותו הוא מאולץ, צדקני וטרחני".

לאחר פנייה נוספת של הארץ לגולדקנופף לבקשת תגובה, הוא השיב במכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים מפי עורכי דינו, בו נכתב: "בניגוד למוצג, הדירה בה עוסקת שאלתך כלל אינה נמצאת בבעלות מרשנו. מרשנו התגורר בדירה עד לחודש מארס 2021. מאז הוא אינו מתגורר בדירה והעביר את זכויותיו בה זה מכבר, סמוך לאחר עזיבתו. למען הסר ספק, העסקה בגדרה הועברה הבעלות בנכס דווחה לרשויות המס כדת וכדין. אשר לעניין הארנונה, מדובר בהוראת קבע שנמשכה במשך עשרות שנים, ואשר נמשכה בשגגה אף לאחר העברת הזכויות. מרשנו מודה על הפניית תשומת לבו לעניין זה. יודגש כי בכל הזמנים בהם הייתה הדירה בשליטתו של הרב גולדקנופף לא היה בה כל פיצול. אם וככל שנערך בדירה פיצול, הרי שהוא נערך לאחר מכן, ללא קשר למרשנו. יצוין כי הרישום במתחם הכולל בו מצויה הדירה לא הוסדר, בלשון המעטה, ויתכן שבשל כך נתפסתם לאי אלו טעויות עובדתיות. המתחם מצוי בתהליכי הסדרה של הרישום, אשר ישקף את מצב הזכויות לאשורן".