נתונים מדאיגים לשוק הנדל"ן הישראלי: הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם הבוקר (רביעי) את סקירת ענף הנדל"ן לחודש דצמבר 2025, המציגה סיכום ראשוני של השנה החולפת. מהנתונים עולה כי שוק הדיור חווה האטה משמעותית, כאשר מספר העסקאות צנח ברבע בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
במהלך חודש דצמבר האחרון נרכשו 8,526 דירות בלבד – נתון המשקף ירידה חדה של 24% בהשוואה לדצמבר 2024. גם כאשר מנכים את המכירות במסגרת סבסוד ממשלתי ("דירה בהנחה"), התמונה נותרת עגומה: בשוק החופשי נמכרו 7,534 דירות, צניחה דומה של 24% מול השנה שעברה. עם זאת, בראייה חודשית נרשם גידול של 16% לעומת חודש נובמבר, מה שעשוי להעיד על התאוששות קלה מהקיפאון של הסתיו.
פלח השוק שמוסיף להוביל את המגמה השלילית הוא זה של מכירות הקבלנים בשוק החופשי. בחודש דצמבר הייתה הירידה בפלח זה חדה במיוחד. באוצר מסבירים כי אחת הסיבות המרכזיות לפער הגדול היא רמת העסקאות הגבוהה שנרשמה בדצמבר 2024, אז מיהרו הרוכשים לסגור עסקאות רגע לפני כניסת העלאת המע"מ לתוקף בתחילת 2025.
הסקירה מסכמת שנה מורכבת לענף הבנייה, המושפע מהריבית הגבוהה, המצב הביטחוני והשינויים במיסוי. בעוד שחודשי הקיץ והסתיו התאפיינו בירידה עקבית, חודש דצמבר סוגר את השנה בסימן שאלה לגבי כיוון השוק ב-2026. הירידה במכירות הקבלנים מדאיגה במיוחד את קברניטי המשק, שכן היא עלולה להוביל לצמצום בהתחלות הבנייה ובעקבות כך לעליות מחירים עתידיות בשל מחסור בהיצע.
